Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5166/2022 ~ М-4533/2022 от 02.08.2022

                                                                                                                                  Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     12 сентября 2022 года

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием: истца ФИО2-К., адвоката ФИО5 в интересах ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-К. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2-К. поддержала исковые требования и пояснила, что является собственником квартиры, общей площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> линия, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым (или условным) номером: №.

По указанному адресу, согласно домовой книге, ответчик - ФИО1 остался зарегистрированным.

С 2015 года по адресу: <адрес> линия, <адрес> ответчик - ФИО1 не проживает. Членом семьи ответчик не является, так как женился и уехал на постоянное место жительства со своей женой в <адрес>, из Краснодара с женой и двумя детьми выехал в Турцию затем в Сирию. В 2019 г. супруга ФИО1 созвонилась с истцом и сообщила, что он погиб. Супруга с детьми находится в Сирии.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладения, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как вынуждают нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

         Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Без заявления и личного присутствия самого ФИО1 снять его с регистрационного учета в паспортном столе МВД по РД в <адрес> не представляется возможным.

Просит в судебном порядке признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> линия, <адрес>.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Заинтересованное лицо - ОВМ УМВД РФ по <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ответу ОВМ УМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО2-К. по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, снятие без непосредственного участия гражданина производится в случае: признания безвестно отсутствующим, выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим права пользования жилыми помещениями осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2008г. ФИО2-К. на основании справки ЖСК «Комо» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 33,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> линия, <адрес>, с условным номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца с 1985 г., ее сын - ФИО1 женился, уехал в Краснодар. Не видела его и его супругу с 2015 г.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца. ФИО1 до 2015 г. жил с матерью. Потом уехал в Краснодар с женой и двумя детьми, затем в Турцию и в Сирию, откуда так и не вернулся.

Согласно ответу начальника Управления защиты политических прав Аппарта уполномоченного по правам человека в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. обращение ФИО2-К. по вопросу содействия в установлении местонахождения и возвращения на Родину родственников, находящихся на территории Сирийской Арабской Республики принято к рассмотрению, что подтверждает доводы истца о выезде ФИО1 с семьей в Сирию.

        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, нарушает право собственника в пользовании жильем.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> линия, <адрес>, но с 2015 г там не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, право пользования данным жилым помещением утрачено. Не снявшись с регистрационного учета, тем самым, ответчик нарушает право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование ФИО2 к ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий судья                                                                          Мукаилова В.И.