Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2024 (2-1834/2023;) ~ М-1806/2023 от 12.12.2023

Дело №2-197/24

УИД 05RS0013-01-2023-002226-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 15 февраля 2024 года

Судья Дербентского районного суда РД Рагимов Р.А., при секретаре Айдунбековой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фейзиева Дост-Хана Адилхановича к Фейзиевой Интизар Закарьяевне и Фейзиеву Хагверди Адилхановичу, третье лицо – Администрация муниципального района «Дербентский район» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Фейзиев Д.А. обратился в суд с иском к Фейзиевой И.З. и Фейзиеву Х.А. о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв. м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом площадью 230 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, умершего 28 апреля 2023 года. В обоснование своих требований указывает, что его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался 28 апреля 2023 года.

Другими наследниками первой очереди являются ответчики – Фейзиева И.З. и Фейзиев Х.А. После смерти истец и ответчики не обращались к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, осталась наследственная масса в виде земельного участка общей площадью 1600 кв. м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом площадью 230 кв. м. по адресу: <адрес>. После смерти отца истец фактически продолжал пользоваться жилым помещением. По поводу принятия наследства к нотариусу никто из наследников не обращался.

Истец Фейзиев Д.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен. От Фейзиева Д.А. поступило заявление о том, что поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Фейзиева И.З.и Фейзиев Х.А. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о том, что признают исковые требования, просят их удовлетворить, они отказываются от наследства в пользу Фейзиева Д.А., просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Администрация МР «Дербентский район», извещенное надлежащим образом о времени и месте, своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах суду не сообщило.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В нотариальную палату с заявлением о принятии наследства истец в установленный законом срок не обращался.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных подпунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действии, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг.

Страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28 апреля 2023 года.

Наследником его имущества является Фейзиев Дост-Хан Адилханович. Другие наследники первой очереди – Фейзиева И.З. и Фейзиев Х.А. признали иск, отказались от наследства, просят удовлетворить исковое заявление.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 04.09.2023 года ФИО2, умершему 28.04.2023 года, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв. м., категория земель: земли поселений, о чем в похозяйственной книге №, л/с №, начало 1997, окончание 2001 сделана запись.

В соответствии со справкой главы администрации МО «<адрес>» ФИО10 от 04.09.2023 г.№ ФИО1 принадлежит домовладение общей площадью 230 кв. м. и земельный участок площадью 1600 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки и.о. директора филиала ГУП «ДТИ» по Дербентскому району ФИО11 от 29.07.2015 № следует, что за гр-м ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится домовладение по адресу: <адрес>, общеполезная площадь составляет – 336,8 кв. м., в том числе жилая – 183,6 кв. м., инвентаризационная стоимость 1291 000 руб.

Согласно справке заместителя главы администрации МО «<адрес>» ФИО12 ФИО1 имеет следующий состав семьи: жена – ФИО3; сын – Фейзиев Дост-Хан Адилханович; сын – Фейзиев Хагверди Адилхнович.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, площадь дома - 336,8 кв. м., количество этажей – 2. Однако, в выписке из ЕГРН содержится ошибка в адресе, по которому расположен земельный участок: указана <адрес>, вместо <адрес>. В этой связи суд приходит к выводу о необходимости внесения соответствующих изменений в ЕГРН, указав правильный адрес.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый №, площадь земельного участка 900 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные. Таким образом, площадь земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости указана неверно, т.к. фактически за ФИО1, умершим 28 апреля 2023 года, значится земельный участок площадью 1600 кв. м., фактическая площадь земельного участка составляет 1600 кв. м., в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, изменив площадь земельного участка с 900 на 1600 кв. м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на жилой дом общей площадью 336,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, изменив площадь земельного участка с 900 на 1600 кв. м., а также адрес месторасположения соответствующего жилого дома с кадастровым номером № с <адрес> на <адрес>

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фейзиева Дост-Хана Адилхановича удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 28 апреля 2023 года, Фейзиевым Дост-Ханом Адилхановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>.

Признать за Фейзиевым Дост-Ханом Адилхановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 28 апреля 2023 года.

Признать за Фейзиевым Дост-Ханом Адилхановичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 336,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 28 апреля 2023 года.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1600 кв. м. вместо 900 кв. м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав в адресе месторасположения соответствующего жилого дома с кадастровым номером №: <адрес> вместо <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 февраля 2024 года.

СУДЬЯ Р.А. РАГИМОВ