Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3046/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-3046/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Эрднеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Настаевой Веры Александровны, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Настаева В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и несовершеннолетний ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 31,6 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: увеличение жилой площади за счет демонтажа нежилой комнаты, изменение конфигурации коридора за счет демонтажа старых перегородок и возведения новых, заложение дверного проема между кухней и коридором, демонтаж дверного проема между помещениями 1 и 3, в помещении 1 демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, лоджия остеклена и утеплена. Согласно техническому паспорту, составленному бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 24 сентября 2020 года, в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 37,0 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., подсобная площадь 14,4 кв.м. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной площадью 14,4 кв.м.

Истец Настаева В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Элисты, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение вопроса об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Взлет», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Настаева В.А. и несовершеннолетний ФИО1 являются сособственниками квартиры общей площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 01.10.2019 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - <данные изъяты>, составленного бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24 сентября 2020 г., в квартире произведена самовольная перепланировка в виде: увеличения жилой площади за счет демонтажа нежилой комнаты, изменения конфигурации коридора за счет демонтажа старых перегородок и возведения новых, заложения дверного проема между кухней и коридором, монтажа дверного проема между помещениями 1 и 3, демонтажа в помещении 1 оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, остекления и утепления лоджии, с доведением общей площади до 37,0 кв.м., жилой площади до 22,6 кв.м., подсобной площади до 14,4 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольной перепланировки следует, что соответствующими уполномоченными органами не выявлено нарушений.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу, проведенные без согласования с органом местного самоуправления, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение – <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Настаевой Веры Александровны, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: увеличена жилая площадь за счет демонтажа нежилой комнаты, изменена конфигурация коридора за счет демонтажа старых перегородок и возведения новых, заложен дверной проем между кухней и коридором, демонтирован дверной проем между помещениями 1 и 3, в помещении 1 произведен демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, лоджия остеклена и утеплена, с доведением общей площади до 37,0 кв.м., жилой площади до 22,6 кв.м., подсобной площади до 14,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                     Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 202 г.