Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2019 ~ М-609/2019 от 04.03.2019

Дело №2-978/2019

            24RS0040-01-2019-000793-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 25 апреля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Успенской С.Г.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Некрасовой Н.А. о государственной регистрации перехода права собственности и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к Некрасовой Н.А. о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что 21.02.2017 Некрасова Н.А. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее по тексту - подпрограмма), на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи из одного человека: Некрасова Н.А (заявитель). В соответствии с условиями подпрограммы, Некрасовой Н.А. было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (принадлежащего Некрасовой Н.А. на основании договора от 28.07.1993). С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, Некрасова Н.А. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и 23.03.2018 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты № на сумму 1 220 882 рубля, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 12.10.2018 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Некрасовой Н.А. было приобретено в собственность жилое помещение общей площадью 23,6 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>. В соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 -2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № З30 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск. Однако Ответчик до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнила (срок для передачи истек /дата/), с чем истец и связывает свои исковые требования.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Николаев А.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Некрасова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом по последнему известному суду месту ее жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167, 233 ГПК РФ).

Выслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 21.02.2017 Некрасова Н.А. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи из одного человека (л.д.6-8).

Спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Некрасовой Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.07.1993 (л.д.11).

В соответствии с условиями подпрограммы, Некрасовой Н.А. было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) указанного жилого помещения, подписанное ею лично (л.д. 9-10).

23.03.2018 Некрасовой Н.А. выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1220 882 руб., рассчитанной с учетом одного участника программы (ответчика), для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края (л.д.16).

С условиями Программы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности Некрасова Н.А. была ознакомлена, с ними согласилась, о чем свидетельствуют ее подпись в обязательстве о сдаче жилого помещения, а также, подпись в памятке о сдаче жилого помещения Администрации г.Норильска, в уведомлении (л.д.9-10,13,14-15).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по министерству строительства и архитектуры Красноярского края, социальная выплата на имя Некрасовой Н.А. выдана 23.03.2018 на сумму 1220 882 руб., в связи с чем, Некрасовой Н.А. приобретено в собственность жилое помещение в Красноярском крае (л.д. 17,18,22-25).

На момент рассмотрения спора в суде Некрасова Н.А. снята с регистрационного учета из спорной квартиры 11.04.2018, однако спорную квартиру истцу не передала (л.д.26).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 г.г., участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 21.02.2017, являющегося приложением к заявлению от 21.02.2017 о предоставлении социальной выплаты, следует, что Некрасова Н.А. в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья принимает на себя обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.9).

Данный срок истек 08.12.2018.

Участие в указанной подпрограмме носит заявительный и добровольный характер. Своим волеизъявлением ответчик согласилась участвовать в подпрограмме, добровольно приняла на себя обязательство по освобождению занимаемого ею жилого помещения.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Жилое помещение, расположенное в <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчик реализовала свое право на получение социальной выплаты и приобрела жилье в г. Красноярске, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты не передала спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника Некрасовой Н.А., а также ответчик Некрасова Н.А. подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от Некрасовой Н.А. к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика Некрасовой Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска- удовлетворить.

Истребовать у Некрасовой Н.А. и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,50 кв.м., прекратив право собственности Некрасовой Н.А, на указанное жилое помещение.

Выселить Некрасову Н.А., /дата/ г.р., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 56,50 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Некрасовой Н.А,, /дата/.р., к муниципальному образованию город Норильск на указанный объект недвижимого имущества.

Взыскать с Некрасовой Н.А. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Заочное решение в окончательной форме принято 30.04.2019.