Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2024 от 18.03.2024

К делу №2-1391/2024

УИД: 23RS0003-01-2023-006300-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Журбе Е.М. об обязании произвести отчуждение доли права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Журбе Е.М. об обязании произвести отчуждение доли права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:3760101012:12, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности Журба Е.М. №) и Волкова Н.А. №. При этом Журба Е.М. является гражданином другого государства. Нахождение земельного участка, расположенного на приграничной территории, в собственности у иностранного лица нарушает положения Земельного кодекса РФ, а также права и законные интересы муниципального образования город-курорт Анапа. В связи с чем, просит суд обязать ответчика произвести отчуждение 3/5 доли права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В случае неисполнения обязанности в течение 2-х месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, произвести продажу на торгах № доли земельного участка с выплатой Журба Е.М. средств, вырученных от продаж от продажи № доли земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе за проведение работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи в ЕГРН о праве общедолевой собственности Журба Е.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО5 не явился, представил заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Журба Е.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны ответчика и просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку спорное недвижимое имущество не принадлежит ответчице.

Представитель ответчика Журба Е.М. – Гребенникова М.Ю. в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно спора Волкова Н.А., Бадрызлова В.А., макарова О.Ю. в судебное заседание также не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Журба Е.М. (3/5 доли) и Волкова Н.А. (2/5 доли).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям ст.9 данного Федерального закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами.

Из выписки из ЕГРН от 04.10.2023г. следует, что Журба Е.М. является гражданином иностранного государства и имеет национальный паспорт, выданный 10.01.2012г. Посольством в Берне. Сведений о том, что Журба Е.М. является гражданкой Российской Федерации суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.2 ст.36). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч.3 ст.62).

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Анапа.

Таким образом, в силу закона граждане иного государства не могут обладать на праве собственности земельным участком, в том числе его долей, находящимся на приграничной территории.

В материалы дела представлен договор дарения недвижимого имущества от 18.04.2024г., из содержания которого следует, что Гребенникова М.Ю., действующая от имени ФИО7 безвозмездно передала в собственность одаряемому ФИО8 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 572 кв.м. с кадастровым номером № и 3/5 доли в праве общей долевом собственности на здание общей площадью 71,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 19.04.2024г. правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> значатся на праве общей долевой собственности Волкова Н.А. (2/5 доли) и ФИО8 (3/5 доли). Основанием регистрации права послужил договор дарения от 18.04.2024г.

Судом установлено, что решением Анапского городского суда от 10.09.2020г. по делу №2-2331/2020 были удовлетворены исковые требования макарова О.Ю. к Журбе Е.М., с которой взысканы в пользу макарова О.Ю. денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере 100 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 400 рублей.

Данное решение суда вступило в законную силу и послужило основанием для возбуждения исполнительного производства.

В виду того, что должник Журба Е.М. денежные средства во исполнение вступившего в законную силу решения суда взыскателю не оплатила, макарова О.Ю. была привлечена к слушанию настоящего гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно представленным в материалы дела копиям квитанций «Юг-Инвестбанк» (ПАО) от 04.04.2024г. на счет Анапского ГОСП ГУФССП России по <адрес> поступила от представителя Журба Е.М. – Гребенникова М.Ю. оплата задолженности по исполнительному производству в сумме 107 730,85 рублей и в сумме 20 400 рублей.

Данные обстоятельства макарова О.Ю. не оспорены, и свидетельствуют об отсутствии задолженности Журба Е.М. перед взыскателем макарова О.Ю.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 2301027017, ОГРН 1022300523057) к Журбе Е.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранный паспорт серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Посольством в Берне) об обязании произвести отчуждение доли права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>