Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-104/2013 ~ М-104/2013 от 21.10.2013

№ 2-104/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«15» ноября 2013 года Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующий судья Зиновьев А.С.

при секретаре Медиковой Ю.А.,

с участием ответчицыТынечейвыной Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» к Тынечейвыной Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Тынечейвына Л.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> (л.д.12). В указанной квартире согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Тынечейвына Л.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её дочь Ф.И.О. 1 (л.д.8).

21 октября 2013 года ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» обратилось в суд с иском к Тынечевыной Л.Ю., указав, что ответчица не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.09.2010 по 31.05.2013 составляет 140010руб.96коп. Просит взыскать с Тынечейвыной Л.Ю. основную задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 31.05.2013 в сумме 140010руб.96коп., пени в размере 5000руб.00коп. за несвоевременное внесение платежей, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4550руб.33коп. (л.д.1).

ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило; в адресованном в суд письме просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

ОтветчицаТынечейвына Л.Ю. иск признала в полном объеме заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке-расчету задолженность Тынечейвыной Л.Ю. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 31.05.2013 составляет 140010руб.96коп. (л.д.4).

Материалы дела, а именно: отсутствие начислений за пользование горячей и холодной водой, а также то, что квартира с 2008 года отключена от электроснабжения (л.д.4-5, 14), свидетельствуют о том, что ответчица с дочерью в данной квартире не проживают. Однако, данное обстоятельство не освобождает её от внесения платы за отопление и содержание жилья по следующим основаниям.

Из объяснений ответчицы усматривается, что в 2006 году ее дочь переехала на постоянное место жительства в г.Анадырь, оставаясь зарегистрированной в указанной квартире в г.Певеке. В 2008 году после того, как квартира была отключена от электроэнергии и водоснабжения за неуплату коммунальных услуг, она была вынуждена уйти из квартиры, так как проживать в ней стало невозможно. У нее нет средств для оплаты коммунальных услуг, она нигде не работает, потому что никуда не берут. В свое время ее уволили из больницы за прогулы, и работодатели, как только видят статью в ее трудовой книжке, в трудоустройстве ей отказывают. Все эти годы она вынуждена перебиваться случайными заработками. Живет она у инвалида Михайлова в его двухкомнатной квартире и фактически неофициально осуществляет за ним уход. Его пенсии им двоим на жизнь хватает. В настоящее время она встала на учет в службу занятости и будет предпринимать меры для погашения задолженности за коммунальные услуги, а также оформит субсидию.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В суде установлено, что договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался. Однако, суд считает, что доказательствами фактически сложившихся между сторонами правоотношений по договору найма жилого помещения являются: ордер на жилое помещение <данные изъяты> (л.д.12); выписка из финансово-лицевого счета (л.д.8); письмо ТП ОФМС России по Чукотскому АО в Чаунском муниципальном районе <данные изъяты> (л.д.91).

Уставом ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» и Договорами управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда городского поселения Певек подтверждается факт обслуживания ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» жилого фонда г. Певек (л.д.16-28, 58-62).

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма.

Статья 162 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, а п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Из смысла указанных норм закона следует, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма не освобождает нанимателя жилого помещения (в данном случае Тынечейвыну Л.Ю.) от соблюдения обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, наем и отопление с применением тарифов, установленных: постановлениями Главы Администрации Чаунского муниципального района № 229 от 16.07.2007 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных слуг» (л.д.29-30), № 342 от 07.12.2009 «Об установлении платы граждан за жилое помещение и тарифов на коммунальные услуги» (л.д.31);№ 244 от 14.12.2010 «Об установлении платы граждан за жилое помещение» (л.д.38); № 102 от 25.05.2011 «О внесении изменений в постановление Администрации Чаунского муниципального района от 14.12.2010 № 244 «Об установлении платы за жилое помещение» (л.д.39); № 270 от 28.11.2011 «Об установлении платы граждан за жилое помещение» (л.д.47); № 370 от 22.11.2012 «Об установлении платы граждан за жилое помещение» (л.д.55) и постановлениями правления комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО№ 9-э/2 от 25.11.2009 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую населению Чукотского АО, на 2010 год» (л.д.32);№ 9-э/1 от 25.11.2009 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению Чукотского АО, на 2010 год» (л.д.33);№ 14-к/7 от 24.11.2010 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского АО на 2011 год» (л.д.34-35);№ 12-э/1 от 03.11.2010 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского АО, на 2011 год» (л.д.36-37); № 15-к/2 от 13.12.2011 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2012 год» (л.д.40-41); № 12-э/1 от 25.11.2011 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского АО, на 2012 год» (л.д.42);№ 16-э/1 от 20.12.2011 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» на 2012 год» (л.д.43-46); №12-к/6 от 30.11.2012 «Об установлении тарифов на товары и услуги ГП Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год» (л.д.48-50); №17-к/3 от 26.12.2012 «Об установлении тарифов на горячую воду ГП Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» на 2013 год» (л.д.51); № 11-э/1 от 19.11.2012 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год» (л.д.52); № 18-э/4 от 28.12.2012 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» на 2013 год» (л.д.53-54), представленный истцом, судом проверен и принимается за основу (л.д. 4-5).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» о взыскании с Тынечейвыной Л.Ю. задолженности в размере 140010руб.96коп. в виде платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление и платы за техническое обслуживание, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, основано на законе.

Требование ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» к Тынечейвыной Л.Ю. о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справкам о процентных ставках рефинансирования, представленных ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» (л.д.64-80), с 01.06.2010 процентная ставка рефинансирования составляла 7,75%, с 28.02.2011 – 8%, с 03.05.2011 – 8,25%.; по состоянию на 01.05.2012 процентная ставка рефинансирования составляла 8,00%, на 01.06.2012 – 8,00%, на 01.07.2012 – 8,00%, на 01.08.2012 – 8,00%, 01.09.2012 – 8,00%, на 01.10.2012 – 8,25%, на 01.11.2012 – 8,25%, на 01.12.2012 – 8,25%, на 01.01.2013 – 8,25%, на 01.02.2013 – 8,25%, на 01.03.2013 – 8,25%, на 01.04.2013 – 8,25%, на 01.05.2013 – 8,25%.

Расчет пени, представленный истцом (л.д.6-7), судом проверен и признан правильным.

Согласно ст.404 ГК РФ «Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению».

Суд находит, что истец своими действиями, выразившимися в длительном не истребовании суммы долга у ответчицы, содействовал увеличению размера основного долга и пени, размер которой по состоянию на 20.06.2013 составил 19140руб.34коп.

Об этом, в частности, свидетельствует то обстоятельство, что ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» зная о появлении у ответчицы задолженности еще с октября 2010 года, предприняло меры к ее взысканию лишь в октябре 2013 года, то есть спустя более трех лет с момента возникновения долга.

Несмотря на это, суд не находит оснований к снижению суммы пени, которую истец просит взыскать с ответчицы, поскольку истец, сознавая, что его действия способствовали увеличению пени, самостоятельно снизил сумму пени до 5000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100001 рубля до 200000рублей госпошлина уплачивается в размере3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000рублей.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в большем размере, чем предусмотрено ст.333.19 НК РФ.

Судом в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» с Тынечейвыной Л.Ю. взысканы основная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 140010руб.96коп. и сумма пени за несвоевременное внесение платежей в размере 5000руб.00коп.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Тынечейвыной Л.Ю. в пользу истца госпошлину, уплаченную последним при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4100руб.22коп. (140010,96+5000 =145010,96; 145010,96 – 100000 = 45010,96; 45010,96*2%=900,22; 3200+900,22=4100,22), а во взыскании 450руб.11коп. – отказать (4550,33-4100,22=450,11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Тынечейвыной Л. Ю. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2010 года по 31 мая 2013 года в размере 140010руб.96коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10 октября 2010 года по 20 июня 2013 года в размере 5000руб. и понесенные истцом расходы по уплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 4100руб.22коп.

В удовлетворении требования о взыскании в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» с Тынечейвыной Л. Ю. понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем 4100руб.22коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Чаунский райсуд в течение месяца.

Судья