Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 (2-1627/2022;) ~ М-1461/2022 от 14.09.2022

Дело №2-87/2023                                    копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк                                                                        03 апреля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре                                           Кандаловой Ю.А.,

с участием

представителя истца                        Лопановской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1 об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Соль-Илецкого городского округа обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Истцу необходим вышеуказанный участок для строительства автомобильной дороги федерального, муниципального, местного значения. Постановление №-П об изъятии у ответчика земельного участка принято ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем 14.04.2022 г. Попову Б.В. направлено соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого администрация Соль-Илецкого ГО выплатит Попову Б.В. денежную компенсация в размере 124 883 рубля. Однако ответа не последовало.

Просил изъять у ответчика спорный земельный участок.

В последствии истец уточнил свои требования. Просил прекратить право собственности Попова Б.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> части кадастрового квартала № образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с установлением компенсации, согласно отчета об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 124 883 рубля.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Пояснила, что администрации необходима лишь часть земельного участка площадью 34 кв.м. взамен на компенсацию.

          Ответчик Попов Б.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Кроме того, стороны, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области в сети интернет: https://sol-iletsky-orb.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 281 настоящего Кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу положений ст. 282 указанного Кодекса, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п. 2 ст. 281, ст. 280 ГК РФ, собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 Постановления от 11 февраля 2019 г. N 9-П, значительное расхождение во времени правовых актов, утвердивших документацию по планировке территории, и правовых актов, предусматривающих изъятие имущества, может обусловить изменение, в том числе существенное, стоимости принудительно изымаемого недвижимого имущества по сравнению со стоимостью, определенной на день, предшествующий принятию решения об утверждении указанной документации. В подобных ситуациях в случаях изъятия недвижимого имущества в судебном порядке собственники этого имущества при увеличении его стоимости вправе рассчитывать на справедливое изменение размера причитающегося им возмещения. В противном случае было бы поставлено под сомнение само конституционное предписание о предоставлении за отчуждаемое имущество равноценного возмещения.

Судом установлено, что Попову Б.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> в северо-восточной части кадастрового квартала №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес> расположенный в <адрес> части кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 883 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО Соль-Илецкий городской округ направляла Попову Б.В. соглашение, по которому ответчик отказывается от земельного участка, а администрация выплачивает ему компенсацию в размере 124 883 рубля.

          Указанное соглашение направлено Попову Б.В. и получено им 26.04.2022 г.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление об изъятии земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного по адресу Соль-Илецкий <данные изъяты> части кадастрового квартала № № для муниципальных нужд, о чем размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направлено уведомление лицу.

     В связи с тем, что истец извещался надлежащим образом об изъятии земельного участка, возражений на исковые требования не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу Соль-Илецкий <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты> части кадастрового квартала №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд с установлением компенсации, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости в размере 124 883 (Сто двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              подпись                     Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года