Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2024 ~ М-1705/2024 от 09.04.2024

          Дело №

УИД: 91RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2024 года                                                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>,

установил:

ФИО8, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома с надворными строениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Договора, ФИО3, и ее супруг ФИО4 обязались сняться с регистрации места жительства до ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнили указанное условие договора.

Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов ФИО2, ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером 90:22:010204:931 и жилого дома с кадастровым номером 90:22:010204:915, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО8 и ФИО5 в равных долях, то есть по ? доли каждый.

Право собственности у ФИО2 возникло на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными строениями и земельный участок серии <адрес>46 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно данного Договора, ФИО3 передала в собственность ? долю, а ФИО8 принял в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и земельный участок, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно п.7.1 Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными строениями и земельный участок серии <адрес>46 от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец обязуется: предупредить Покупателя о правах третьих лиц на недвижимость, которая продается; обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Предмет договора к Покупателю; до ДД.ММ.ГГГГ Продавец и его супруг обязуются сняться с регистрации места жительства в жилом доме, доля которого отчуждается по настоящему Договору; передать Покупателю Предмет договора.

Из ответа ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ФИО4, и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истцов не являются, в связи с переходом права собственности на жилой дом прекратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС России 900-003), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС 900-003), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС России 900-003), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС 900-003), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                    В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.