Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2022 ~ М-364/2022 от 18.10.2022

№                                            24RS0№-58

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                       <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО6,

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, – ФИО8,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Благовещенского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, фактическом принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Благовещенского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, фактическом принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что в настоящее время в моем владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>. Ее супруг - ФИО4 купил дом ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Красное знамя» Благовещенского сельского совета за 650 рублей. В результате купли-продажи был оформлен договор в простой письменной форме, удостоверенный печатью Благовещенского сельсовета депутатов трудящихся <адрес>. В настоящее время колхоз ликвидирован. В доме мы прожили 58 лет. Проживали в собственном доме открыто, ни от кого не скрывали свои права на него. Владение осуществлялось нами непрерывно, дом из нашего владения никогда не выходил. Домом владели добросовестно, с уверенностью, что владеем собственным недвижимым имуществом, т.е. в течение всего срока пользования добросовестно проводили косметические и капитальные ремонты, оплачивали коммунальные расходы. В этом доме жили наши дети. В течение всего срока владения домом, претензий к нам ни от кого не поступало, права на имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. ДД.ММ.ГГГГ мой супруг ФИО4 умер. В указанном свидетельстве составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она продолжала жить в доме. В настоящее время, в силу возраста, ей 84 года, она вынуждена была уехать к дочери в <адрес>, сняться с регистрационного учета и продать дом, но выяснилось, что для продажи дома не достаточно старого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее наследниками по закону являются ее дети: сын ФИО2 и дочери ФИО5 и ФИО3 Ни один из детей не претендует на долю в наследстве, все отказались в мою пользу. Она приняла наследство в виде дома супруга, следит за ним, содержу в состоянии, пригодном для проживания. Сейчас через сына ФИО2 она сдала дом в аренду, т.е. продолжает заботиться о доме, чтобы он не развалился, чтобы его не разворовали. Квартиранты помогли оформить ей техпаспорт и собрать другие документы для суда, так как в дальнейшем они намерены купить у нее дом. До последнего момента она пользовалась земельным участком, на котором стоит дом, но ей отказали даже в оформлении договора аренды, потому что по ныне действующему законодательству, у недвижимости, расположенной на земельном участке, нет собственника. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании за ней права собственности на вышеуказанный дом, чтобы зарегистрировать это право в Росреестре и распорядиться домом в соответствии с действующим законодательством. Иным путём, кроме обращения в суд, это сделать невозможно. В связи с чем, просит суд: установить факт владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ недвижимостью по адресу <адрес>, д. Васильевка. <адрес>; включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимость по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>; признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимость по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на недвижимое имущество: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 судебном заседании признали исковые требования истца ФИО1, как наследники первой очереди после смерти ФИО4 отказались от своей доли наследуемого имущества в виде жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> в пользу истца ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, заверенное нотариально, в котором указывает, что ей известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В течение установленного законом срока не приняла наследство, на наследство не претендует, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство другим наследником - ФИО1

Представители ответчиков - администрации <адрес>, администрации Благовещенского сельсовета <адрес>, будучи и надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причине не явки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.

Представитель третьего лица Муниципального Заозерновского отдела управления Росреестра по <адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВЭ №.

Совместными детьми истца ФИО1 и ФИО4 являются ФИО2, 1958 г.р., ФИО3, 1957 г.р. и ФИО5, 1961 г.р.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом у колхоза «Красное знамя» Благовещенского сельского совета за 650 рублей, что подтверждается договором купли-продажи, оформленной в простой письменной форме, удостоверенный печатью Благовещенского сельсовета депутатов трудящихся <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 владел жилым домом, по адресу: <адрес>, нес бремя его содержания с момента приобретения и до момента смерти. Указанное подтверждается справкой администрации Благовещенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и постоянно состоял на регистрационном учете с по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из выписки из похозяйственной книги №, представленной администрацией Благовещенского сельсовета <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    В производстве нотариуса Ирбейского нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, согласно которой наследником, принявшим наследство в виде денежных средств во вкладах в ПАО СБ РФ и начисленных процентов, является его супруга - ФИО1 ПО данным ЕИС, завещание ФИО4 не составлялось.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2022-452004488, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно справке администрации Благовещенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> д. <адрес> на балансе сельсовета не состоит.

Согласно ответу Заозерновского отделения Восточно-сибирского филиала «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ по данным архива отделения сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Васильевка, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, <адрес>, д. Васильевка, <адрес>, расположен деревянный жилой дом, площадью 36,7 кв.м., с инвентарным номером 04:219:002:002059900, год завершения строительства – 1965.

    В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение об установлении факта владения и пользования на праве собственности за ФИО4 указанным жилым домом, включении спорного имущества в состав наследуемого имущества для оформления наследственных прав, признании ее наследником, принявшим наследство, признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

    Спора по границам земельных участков, судом не установлено.

    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    С учетом того, что истец ФИО1 приняла наследство в виде спорного имущества, а также приняв меры его к сохранности, открывшегося после смерти супруга, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах вышеуказанный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, д. Васильевка, <адрес>, входит в состав наследственного имущества, которое принято истцом.

    Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

        Установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                А.Ц. Улзетуева