Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2022 ~ М-623/2022 от 03.10.2022

Мотивированное решение составлено 21.11.2022                                                                           Дело № 2-694/2022

66RS0050-01-2022-001114-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                               14 ноября 2022 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е. В. к Волкову А. Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Е.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано.

    07.05.2018 между ней и ответчиком заключен брачный договор, по условиям которого указанные жилой дом и земельный участок оформляются на истца и являются исключительно её собственностью, как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он расторгается.

11.03.2022 брак между сторонами прекращен.

Волков А.Р. не проживает в вышеуказанном доме, вывез все принадлежащие ему вещи и начал вывозить принадлежащие ей вещи, самовольно сменил замки в доме и постройках. На ее просьбы он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, также просит взыскать судебные расходы по уплате государственном пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления – 4 000 рублей.

В судебное заседание истец Волкова Е.В. не явилась, о месте, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Волков А.Р., извещенный о месте, времени и дате разбирательства дела в установленном порядке, в суд не явился, не сообщил о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не просил об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Вершининой Е.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

12.04.2022 брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Североуральского судебного района Свердловской области от 11.03.2022 (копия свидетельства о расторжении брака).

07.05.2018 между ними заключен брачный договор, по условиям которого дом и земельный участок по адресу: <адрес> будет оформлено на имя Волковой Е.В. и будет являться исключительно её собственностью, как в период брака, так и в случае его расторжения, не зависимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Согласие Волкова А.Р. на приобретение, а также на распоряжение указанного недвижимым имуществом, не требуется. Все остальное имущество и имущественные права, которые уже были приобретены либо будут приобретаться между сторонами в дальнейшем в период брака, будут являться общей совместной собственностью. Данное соглашение было составлено по причине того, что истец приобрела спорный дом с земельным участком за счет своих личных денежных средств от продажи своей недвижимости.

За Волковой Е.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом и землю по адресу: <адрес>. (выписка из ЕГРН).

В данном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик (муж), ФИО7 (дочь) и ФИО8 (сын), (справка МУП «Комэнергоресурс»).

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. В связи с этим у истца не было необходимости заявлять такое требование.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и по оплате юридических услуг – 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Волкова А. Р., ИНН № признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Волкова А. Р., ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волкова А. Р., ИНН №, в пользу Волковой Е. В., ИНН №, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей, по оплате юридических услуг 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись                Лещенко Ю.О.

Копия верна