Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2023 ~ М-681/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-797/2023

УИД 58RS0008-01-2023-001007-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года город Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующей судьи Горелова Е.В.,

с участием помощника прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокошиной Татьяны Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего М., к Юрлову Олегу Алексеевичу о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокошина Т.В., действуя в интересах несовершеннолетнего М., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что несовершеннолетний М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - с кадастровым номером №. В данном жилом помещении бывшим собственником зарегистрирован, но не проживает ответчик Юрлов О.А., не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец, как законный представитель собственника спорного жилого помещения, предложил ответчику в срок до 30.03.2023 выселиться добровольно из данного жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, добровольно освободить данное жилое помещение отказался. Кроме того, ответчик в указанной выше квартире не проживает, передавал ключи от спорного жилого помещения третьим лицам, которые совместно с ответчиком курили в квартире, систематически употребляли спиртные напитки, вели асоциальный образ жизни, нанесли ущерб квартире. Из квартиры были похищены инструменты и техника, документы и ключи от автомобиля, документы на дом и землю, домовая книга, о чем в полицию подано соответствующее заявление. Добровольно третьи лица и ответчик отказываются покидать помещение, а связи с чем истцу приходится вызывать сотрудников полиции для оказания помощи в выселении незаконно проживающих в помещении лиц. Ответчик с третьими лицами пользуется всеми коммунальными услугами: газом, светом и при этом коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме более 15 000 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просила суд снять с регистрационного учета и выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением суда от 02.05.2023 производство по делу в части исковых требований о выселении Юрлова О.А. из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Истец Прокошина Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего М,, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, в обоснование сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Юрлов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом с учетом мнения участников процесса постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора района Артемова Д.М. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Согласно положений частей первой и второй ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 9,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, а также пояснениями в судебном заседании истца, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, которую он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 11.03.2023, удостоверенного врио нотариуса г.Пензы В. – Д., из которого следует, что М, является наследником по закону А,

При жизни бывший собственник – А, зарегистрировал в указанной квартире ответчика – Юрлова О.А. Несмотря на смену собственника Юрлов О.А. продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается адресной справкой от 13.04.2023 ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области. При этом, Юрлов О.А. не является членом семьи собственника указанной квартиры и не состоит с ним в договорных отношениях по использованию жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности предыдущего собственника – А, прекращено в установленном законом порядке, в связи с чем, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем Юрлов О.А. не имеет в силу прямого указания закона.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что Юрлов О.А. собственником спорной квартиры и членом семьи собственника данного жилого помещения не является, не несет обязанности по содержанию данного жилого помещения, в том числе по его сохранению. Между истцом и ответчиком договора и соглашения о пользовании последним данным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей несовершеннолетнему М. на праве собственности квартире носит формальный характер, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении на постоянной основе не проживает, появляясь эпизодически и ведя асоциальный образ жизни.

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик не пользуется спорным жилым помещением, а сохраняет лишь регистрацию, доказательств того, что он несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истца, суд признает Юрлова О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2023.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░