Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2024 ~ М-815/2024 от 28.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2024 года                                            город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца представителя истца Пономарева Ю.Н. по ордеру адвоката Грачева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-909/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001102-47) по исковому заявлению Пономарева Юрия Николаевича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

установил:

Пономарев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения главы администрации г.Узловая и района №490-3 от 01.10.1992 года ему под строительство гаража в районе железнодорожной бани был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 26 кв.м. Участок постановлен на кадастровый учет с присвоением КН № право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН. На земельном участке в 1992 году построил гараж. Согласно техническому плану его площадь по наружному обмеру 31 кв.м., по внутреннему обмеру 27,7 кв.м., то есть превышает площадь предоставленного земельного участка, что препятствует регистрации права на гараж во внесудебном порядке.

На основании изложенного, просит признать за Пономаревым Ю.Н. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 27,7 кв.м., по наружному обмеру 31 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м., расположенный в <адрес>

Истец Пономарев Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Пономарева Ю.Н. по ордеру адвокат Грачев С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Решением главы администрации г.Узловая и района от 01.10.1992 года №490-3 Пономареву Ю.Н. на праве собственности предоставлен земельный участок под гараж в районе ж.д. бань, площадью 24 кв.м., о чем Пономареву Ю.Н. 12.12.1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю №6329.

При этом, данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет 24.05.2004 года с присвоением кадастрового номера № площадью 26 ± 2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, местоположение: <адрес>

Право собственности Пономарева Ю.Н. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2023 года.

В настоящее время, согласно межевому плану земельного участка от 03.04.2024 года, фактическая площадь земельного участка

Как указал истец в исковом заявлении, на предоставленном участке в 1992 году он построил гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 14.12.2023 года, строение имеет площадь по внутреннему обмеру 27,7 кв.м., по наружному обмеру 31,0 кв.м., местоположение: <адрес> инвентарный номер № В гараже имеется подвал площадью 6,0 кв.м.

    Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 31,0 кв.м. расположен на земельном участке площадью 26 ± 2 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1992 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Пономаревым Ю.Н. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пономарева Юрия Николаевича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж удовлетворить.

Признать за Пономаревым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж с подвалом площадью по внутреннему обмеру 27,7 кв.м., по наружному обмеру 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года.

Председательствующий                                                                   Т.П. Сироткина