Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2023 (2-10147/2022;) ~ М-9231/2022 от 20.12.2022

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 февраля 2023 года

      Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО3, при участии представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО Строительная Компания «РБ Хауз» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «РБ Хаус» и просит взыскать с ответчика сумму неотработанного аванса в размере 717771 руб., неустойку за нарушение сроков возврата аванса за период со следующего дня после вынесения судебного решения по день фактического исполнения решения исходя из 3% за каждый день просрочки, но не более 717771 руб., сумму в счет устранения недостатков в размере 614535,33 руб., неустойку за нарушение сроков возмещения суммы за устранение недостатков за период со следующего дня после вынесения судебного решения по день фактического исполнения решения исходя из 3% за каждый день просрочки, но не более 614535,33 руб., компенсацию морального ущерба в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг специалиста в сумме 27500 руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм за нарушение прав потребителей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1661,53 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО СК «РБ Хаус» был заключен договор подряда № ЕВА-2021, цена договора – 5797830 рублей. Предмет договора - сборка стенового комплекта дома из блоков Рблок, а именно монтаж и возведение фундамента, возведение наружных и внутренних стен, перекрытий 1-го этажа, перекрытий 2-го этажа и четырехскатной вальмовой кровли (пункт 1.1); Сумма внесенного истцом аванса - 2 000 000 руб.; сроки выполнения работы - 120 календарных дней со дня внесения аванса (пункт 3.2). Ответчик в предусмотренный договором срок работы не выполнил, чем нарушил положения договора. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ответчик по прежнему работы не выполнил, от добровольной выплаты аванса и устранения выявленных недостатков уклонился, иного порядка решения проблемы, кроме обращения с исковым заявлением в суд, у истца не имеется.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которые заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что решением Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск истца к ответчику о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, на момент судебного заседания указанное решение суда ответчиком не обжаловано.

Представитель ответчика ООО СК «РБ Хаус» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений или возражений не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии лиц, надлежащем образом извещенных о дне и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу ст. 739 ГК РФ, регулирующей права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда, предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ.

Согласно ст. 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" и п. 1 ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, п. 1 ст. 31 Закона РФ потребителей установлены сроки удовлетворения требований потребителя, в том числе о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы, предусмотренных п. 1 ст. 28 и пп. 1 и 4 ст. 29 Закона, а именно: требований, заявленных в связи с нарушением исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг), а также при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «РБ Хаус» и ФИО2 был заключен договор строительного подряда № №

В соответствии с п. 1 указанного договора подряда подрядчик обязуется произвести работы по сборке стенового комплекта дома из блоков Рблок, а именно: монтаж и возведение фундамента, возведение наружных и внутренних стен, перекрытий 1 этажа, перекрытия 2 этажа и четырехскатной вальмовой кровли, далее по тексту работы из своих материалов и из материалов заказчика, своими силами и с привлечением третьих лиц, в соответствии с проектной документацией по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 2 договора строительного подряда стоимость работ и материалов составляет 5 797 830 рублей. В соответствии с п. 2.3 договора заказчик осуществляет предоплату в размере 2 000 000 рублей.

В соответствии с п. 3 договора строительного подряда заказчик обязан приступить к выполнению работ в течение двух дней после передачи площадки под строительство, при условии внесения авансового платежа, предусмотренного п. 2.3 договора.

В соответствии с п. 3.2 договора подряда срок окончания подрядчиком работ, указанных в п. 1.1. договора - 120 календарных дней с момента начала выполнения работ.

В соответствии с п. 4.1.8 договора подряда подрядчик обязан передать результат работ /этапа работ заказчику путем подписания обеими сторонами акта сдачи/приемки выполненных работ/этапа работ. В соответствии с ч. 6 договора подряда – подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, своевременное устранение в срок не более 10 дней, а в случае невозможности в данный срок не более 60 рабочих дней, недостатков и дефектов, выполненных при приеме работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

В соответствии с п. 8 договора подряда, за нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 3.2 договора подряда, подрядчик выплачивает заказчику пени в размере 0,1 % от стоимости не выполненных работ за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена предоплата ООО СК «РБ Хаус», в размере 2 000 000 рублей по договору строительного подряда № ЕВА-2021, что подтверждается платежным поручением № от 26. 11.2021 года.

В связи с невыполнением условий договора в адрес ответчика истцом направлено претензионное письмо о выплате аванса, суммы на устранение недостатков, морального вреда, неустойки, которое ответчиком оставлено без ответа (л.д.58-60).

Телеграммой истец извещал ответчика о дне и времени осмотра специалистом недостроенного ответчиком строения на земельном участке истца (л.д.61).

Из выводов заключения специалистов АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически выполненные работы по строительству объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют пунктам № Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, что влечет за собой неравномерную нагрузку фундамента, что нарушает следующие своды правил: № Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* (с Изменениями № Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 3, 4) и условиям договора строительного подряда № №

Работы по устройству фундамента требуют работ по усилению.

Для наружных стен, рекомендуется провести тепловизионное исследование в холодное время года (при температуре ниже -6°С).

Фактический объем поставленных и использованных на объекте материалов, без учета бракованного материала, составляет:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учётом ответа на вопросы № и № была определена фактическая стоимость работ, услуг и использованных материалов, которые соответствуют условиям договора строительного подряда № ЕВА-2021 от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям строительных норм и правил.

Стоимость работ: 189 843,00 рублей;

Стоимость затрат на устранение некачественно выполненных работ: - 614 535,33 рублей;

Стоимость материалов: 1 092 386,00 оублей;

ИТОГО затраты: 667 693,67 рублей;

Сметная прибыль (14,2%); 94 812,50 рублей;

ИТОГО: 762 506,17 (семьсот шестьдесят две тысячи пятьсот шесть) рублей 17 копеек (л.д.31-57).

Суд принимает указанное заключение специалистов в качестве доказательства по делу, так как оно отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам по гражданскому делу: непосредственно относится к предмету иска по настоящему делу, выполнено по результатам натурных обследований объекта незавершенного строительства по адресу, указанному в договоре подряда, заключенного между истцом и ответчиком, что подтверждается фотодокументированием, включенным в заключение специалистов, имеющим соответствующие профильное образование и стаж экспертной деятельности. Ответчиком суду не представлены доказательства в опровержение указанного заключения.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ООО ОО СК «РБ Хаус» аванса, а так же затрат на устранение не качественно выполненных работ подлежащими удовлетворению.

Статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, на что указано и пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В ходе судебного разбирательства объективно установлено нарушение прав истца, как потребителя, ответчиком, не исполнившим свои обязательства перед ним по договору, с учетом чего, требования ФИО2 о взыскании в его пользу с ответчика компенсации морального вреда суд находит обоснованными.

Вместе с тем, в силу статьи 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с неисполнением ООО СК «РБ Хаус» обязательств по договору, длительность нарушения его прав ответчиком. С учетом принципа разумности и справедливости, суд находит необходимым частично удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу с ООО СК «Р/Б Хаус» компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

На основании изложенных норм права, учитывая, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответчик без уважительных причин даже частично не исполнил требования потребителя, в том числе и после обращения в суд, до вынесения решения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 666 153 рублей.

Истцом так же заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата аванса и за нарушение сроков возврата денежных средств в возмещение затрат на устранение недостатков за период со следующего дня после вынесения судебного решения по день фактического исполнения решения исходя из 3% за каждый день просрочки. Указанные требования истцом обосновываются исходя из норм законодательства о защите прав потребителя, однако исходя из формулировки заявленных исковых требований в этой части суд полагает, что заявляя указанные требования, истец ошибочно ссылается на положения ст.31 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», так как истец просит взыскать неустойку именно за неисполнение судебного решения, срок течения которой истец просит исчислять со дня принятия решения суда. Суд полагает, что к данным заявленным требованиям должны быть применены положения ст.308.2 ГК РФ, в то же время исходя из финансового баланса сторон суд полагает, что размер неустойки должен быть снижен до 1000 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расхода на оплату заключения специалиста, а так же расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд полагает, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному взысканию исходя из размера проделанной в интересах истца правовой работы. При этом суд учитывает, что аналогичная правовая работа, включая получение заключение специалиста, на котором основывается иск, было получено и использована в рамках другого спора между теми же сторонами, спор не представляет большой юридической сложности, рассмотрен в течение 2-х судодней, поэтому требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя взыскиваются в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО Строительная Компания «РБ Хауз» сумму неотработанного аванса в размере 717771 руб. 00 коп.; стоимость устранения недостатков в размере 614535 руб. 33 коп.; судебную неустойку за период с даты истечения месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения решения суда в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф в размере 666153 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг специалиста в размере 27500 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 30000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 661 руб. 53 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО Строительная Компания «РБ Хауз» о взыскании неустоек в ином размере, компенсации морального вреда, расходов на представителя в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья                                                    Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023г.

Федеральный судья                                                    Н.Б.Гришакова