Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2022 ~ М-436/2022 от 19.05.2022

№ 2-559/2022

УИД 30RS0009-01-2022-000679-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к Вахитовой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 03.04.2013 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №13/84 от 03.04.2013 г., согласно которому ФИО4 в аренду предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 30:05:130104:32, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 13.12.2013 между ФИО4 и Вахитовой Ю.В. заключен договор об уступке прав и обязанностей, зарегистрированный 24.12.2013 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которому ФИО4 передает Вахитовой Ю.В. свои права и обязанности арендатора на земельный участок по договору аренды земельного участка № 13/84 от 03.04.2013 г., расположенного по адресу: <адрес> Пунктом 3.1 договора аренды от 07.02.2014 г. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей в год. В соответствии с договором аренды земельного участка от 03.04.2013 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала. Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с 25.06.2013 г. по 25.04.2022 г. общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендой плате в сумме <данные изъяты>, из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. в пользу администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Вахитова Ю.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчику судом направлялось извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справки, заказным письмом с уведомлением. Однако от ответчика извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения".

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

В силу ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

Как следует из ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании установлено, что 03.04.2013 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №13/84 от 03.04.2013 г., согласно которому ФИО4 в аренду предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 30:05:130104:32, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

13.12.2013 между ФИО4 и Вахитовой Ю.В. заключен договор об уступке прав и обязанностей, зарегистрированный 24.12.2013 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, согласно которому ФИО4 передает Вахитовой Ю.В. свои права и обязанности арендатора на земельный участок по договору аренды земельного участка № 13/84 от 03.04.2013 г., расположенного по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1 договора аренды от 07.02.2014 г. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей в год.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 03.04.2013 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала.

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с 25.06.2013 г. по 25.04.2022 г. общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено претензией от 17.03.2022 года №04/1857.

Вышеприведенная совокупность доказательств, свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем у неё образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к Вахитовой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка– удовлетворить.

Взыскать с Вахитовой Юлии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу бюджета муниципального образования АМО «Камызякский район» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>, из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 13/84 от 03.04.2013 г. и обязать Вахитову Юлию Валерьевну возвратить арендодателю земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:130104:32, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

Взыскать с Вахитовой Юлии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме 14238 (четырнадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Сидорова