Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5369/2023 ~ М-4803/2023 от 19.09.2023

Дело №2-5369/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006265-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2023 года                     г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Л.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Х.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Х.Л.В. не явилась, представитель истца по доверенности М.Н.В. явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время Х.Л.В. занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок частично расположен за границами массива, отведенного товариществу на основании решения исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. А-I №).

    Не согласившись с отказом Администрации Сергиево-Посадского городского округа Х.Л.В. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Б. в судебное заседание явилась, исковые требования Х.Л.В. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ

     Представитель третьего лица СНТ «Рассвет», председатель правления Д.А.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, суду доверяет, споров по границам не имеется, исковые требования поддерживает.

Третье лицо: С.Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности М.Н.В., которая не возражала против удовлетворения иска, подтвердила отсутствие споров по смежным границам.

     В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Х.Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

      В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

     В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ) – до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

      земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Х.Л.В. является членом СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ., за ней решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью 684 кв.м. из земель общего пользования. (л.д.12-13). Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Рассвет» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании гос.акта на право пользования землей А-I № от 18.11.1993г. (л.д.18-21). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод и утверждены границы земельного массива под коллективное садоводства (л.д.22) В дело представлена копия проекта организации и застройки территории СНТ «Рассвет», из которого усматривается, что участок № входит в границы СНТ (л.д.15-16). Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены. Для подтверждения доводов того, что испрашиваемый участок входит в отвод по землеотводному документу, истцом суду предоставлено заключение кадастрового инженера Л. (л.д.61-69). С данным заключением ответчик ознакомлен, выводы кадастрового инженера не оспаривал. Кадастровым инженером установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен внутри огороженной территории СНТ «Рассвет» в юго-восточном углу садового товарищества. <адрес> участка, согласно проекта организации и застройки территории СНТ "Рассвет" составляет 684 кв.м., земельный участок полностью входит в границы товарищества согласно проекта организации и застройки территории СНТ «Рассвет». При анализе данных государственного акта на право пользования землей A-I № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного для коллективного садоводства и огородничества ППЗ «Смена» установлено, что координаты характерных точек границы отводимого участка отсутствуют. При построении замкнутой фигуры землеотвода по приведенным в таблице геоданным (меры линий и румбы), контур не замыкается. Это связано с недостаточной точностью геоданных, а именно - меры линий указаны с точностью 0.50 м., а румбы с точность 1 угловая минута. Отсутствие координат характерных поворотных точек в государственном акте, не позволяет точно и однозначно позиционировать участок отводимый СНТ «Рассвет» в 1993 году. В приложении 3 заключения приведены различные варианты расположения землеотвода СНТ «Рассвет» на фактическом массиве участков в СНТ «Рассвет», согласно проекту организации территории и картографическом материале тех лет - планшете ВИСХАГИ. Сопоставление произведено таким образом, чтобы максимальное количество участков вошло в границы СНТ «Рассвет». Как видно из приложения 3, в большинстве вариантов участок № входит в границы землеотвода по государственному акту 1993 года. Давность существования испрашиваемого земельного участка № подтверждается спутниковым снимком прошлых лет из открытого источника – сервиса Google Earth Pro. Самый ранний снимок данной местности датирован сентябрем 2005 года. Как видно из приложения 4 заключения участок на момент 2005 года использовался и обрабатывался в тех же границах, что и существуют на данное время.

    Анализируя выводы кадастрового инженера, судом сделан вывод, что государственный акт на право пользования землей A-I № от ДД.ММ.ГГГГ. как графический документ подтверждающий конфигурацию и площадь отведенного товариществу земельного массива рассматриваться не может так как составлен не корректно. Данный документ подтверждает сам факт выделения земельного массива под коллективное садоводство товариществу. Споров по границам со смежными землепользователями не установлено. Смежными по отношению к испрашиваемому участку являются: участок № (граница установлена в соответствии с решением Сергиево-Посадского городского суда М.О., дело №) и земли общего пользования СНТ «Рассвет» (граница установлена в соответствии с решением Сергиево-Посадского городского суда М.О., дело №).

     Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

    Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования Х.Л.В. подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Л.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Х.Л.В. право собственности на земельный участок площадью 684 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                                Система координат МСК 50. Площадь земельного участка 684 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

              Судья                                           С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2023г.

               Судья                                           С.Н. Пчелинцева