Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-531/2024 (2-4958/2023;) ~ М-4469/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-531/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005722-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 г.                                                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Фаренюк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Надежды Владимировны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Осадчая Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит спорный земельный участок, который был закреплен за ней на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от 17.10.1997 № 1639 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и закреплении земельных участков». Истцу на основании указанного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю от 24.10.1997. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Однако, истец зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку названное выше свидетельство на земельный участок утеряно, поэтому вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26.12.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – СНТ «Темп».

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени надлежаще судом извещены, в представленном заявлении представитель истца просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Темп» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Главы Наро-Фоминского района от 17.10.1997 № 1639 о выдаче свидетельств на право собственности на землю, параграф №2 «О закреплении земельных участков» за членами садоводческого кооператива <адрес>, в т.ч. – в собственность членов 13,30 га, в общую совместную собственность - 2,61 га (л.д.15).

На основании указанного постановления истцу Осадчей Н.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, о предоставлении в частную собственность Осадчей Н.В. земельного участка № площадью 800 кв.м, на землях <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, копия свидетельства о праве собственности Осадчей Н.В. на указанный земельный участок 800 кв. м представлена в материалы дела, а также находится в материалах кадастрового дела Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по МО (л.д. 31-39).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Темп» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

24.10.1997 земельный участок № площадью 800 кв. м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок имеет статус "ранее учтенный". При этом, сведений о собственнике земельного участка ЕГРН не содержит. В графе "Особые отметки" выписки из ЕГРН в отношении земельного участка указаны сведения об истце как о правообладателе спорного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка его местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Земельный участок находится в собственности у Осадчей Н.В.

Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, связано с отсутствием координат поворотных точек границы земельного участка в ЕГРН. Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводились на основании документов, указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (далее - Закон), использовались карты (планы), фотопланы, аэрофотоснимки, сведения кадастрового плана территории кадастрового квартала, планшеты ВИСХАГИ. Документы, указанные в ч.10 ст.22 Закона не содержат схематического отображения местоположения границ. В связи с этим местоположение границ земельного участка определялось исходя из фактического местоположения на местности. По результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка составила 800 кв. м. При совмещении сведений, полученных в результате проведенных кадастровых работ и сведений ЕГРН, выявлено, что земельный участок с № расположен в границах СНТ «Темп», расположенного в Наро-Фоминском городском округе Московской области.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Темп».

Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Споров по фактическим границам земельного участка в судебном заседании не установлено. Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Б.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчей Надежды Владимировны к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Осадчей Надежды Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Ю.А. Кокорев