Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5730/2024 ~ М-2512/2024 от 29.03.2024

Дело №2-1-5730/2024

УИД 40RS0001-01-2024-004881-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

23 мая 2024 года

гражданское дело по иску Гришиной Е.В. к Товариществу собственников недвижимости (Жилья) «Терепец-6» о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

29 марта 2024 года Гришина Е.В., обратившись в суд с иском к ООО «УК «Губерния», ТСЖ «Терепец-6», уточнив требования 23 мая 2024 года просила взыскать с ответчика ТСЖ «Терепец-6» ущерб, причиненный в результате залития принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере 119 430 руб. 49 коп., стоимость проведения оценки в размере 6 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф. В обоснование заявленных требований указала, что 10 ноября 2022 года произошло залитие из вышерасположенной квартиры, причина залития прорыв стояка отопления (из-за значительной коррозии металла стояка отопления) в <адрес> на 3-м этаже.

Истица Гришина Е.В., представитель истца по устному ходатайству Гришина М.С. уточненные требования поддержали.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Терепец-6» Мухина Н.А. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Винокуров Н.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управление дома <адрес> осуществляло ТСЖ «Терепец-6» на основании устава Товарищества собственников недвижимости (жилья) ТСЖ «Терепец-6», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Терепец-6» от 10.05.2017, и протоколом №1 от 10.05.2017.

Также установлено, что 10.11.2022 года в результате значительной коррозии металла стояка отопления произошел прорыв указанного стояка в <адрес>, в результате которого произошло затопление принадлежащего на праве собственности истице жилого помещения - <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что повреждается актом от 10.11.2022, составленного истицей в присутствии свидетелей, с учетом отказа представителя ТСЖ зафиксировать залитие.

Впоследствии через несколько дней представителем ответчика составлен акт залития квартиры истицы, согласно которому причиной залития данной квартиры стал прорыв трубы (стояка) отопления на кухне в <адрес> (вышерасположенной по этажу). Ответвляющих кранов, запорных устройств или заглушек на трубе (стояке) отопления не имелось, так же отсутствовали запорные краны на самой батарее.

Согласно акту от 10.11.2022 в квартире повреждено на кухне: натяжной потолок по всей площади, потолочные плинтуса, обои по всему периметру кухни, кухонный фартук (плитка), столешница кухонного гарнитура, пол (напольное покрытие - плитка), кухонный гарнитур; в коридоре - натяжной потолок с провисанием от воды; настенные обои по всему коридору; потолочные плинтуса, дверные коробки ванны и туалета, двери в туалет и ванну, коробка и дверь входные; в комнате - натяжной потолок по всему периметру с провисанием от воды, обои по левую сторону (смежную с кухней), потолочные плинтуса по Зм стенам, смежным с кухней, ламинат; повреждена коробка двери (дверной арки комнаты), вздутие ее, поврежден светильник на кухне, светильники в коридоре; повреждены обои над окном и балконе; в гардеробной: поврежден светильник, потолок, дверная коробка, повреждена частично электрика, указанное так же подтверждается заключением эксперта ИП Марков С.С. №.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491).

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт "б"); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (подпункт "д").

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять в том числе незамедлительно работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Целью данного правового регулирования является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из объяснений представителя ответчика Мухиной Н.А. следует, что на момент залития квартиры истицы - 10.11.2022 - ТСН (Жилья) «Терепец-6» осуществляло деятельность по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества дома № <адрес>, в том числе конструктивных элементов и системы инженерных коммуникаций, проходящих в доме. Истице ответчиком предлагалось в добровольном порядке возместить ущерб в сумме 20 000 руб., в связи с тем, что иной суммы в возмещение ущерба ответчик предложить не могла.

Руководствуясь положениями статей 15, 401, 1064 Гражданского кодекса РФ, статей 36, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 7, 13, 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", пункта 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе заключение эксперта, установив, что ТСН (Жилья) «Терепец-6», осуществляя управление жилым фондом в <адрес>, ненадлежащим образом исполнило возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества дома, в результате чего произошел залив квартиры истца; учитывая, что размер материального ущерба, определенный оценщиком ИП Марковым С.С., допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнут, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и взыскивает с ТСН (Жилья) «Терепец-6» сумму ущерба в размере 119430 руб. 49 коп.

Доказательств тому, что повреждение внутренней отделки квартиры истца произошло по иной причине или вследствие иных обстоятельств, равно как и тому, что прорыв стояка отопления, приведшего к затоплению квартиры истца, было обусловлено иными обстоятельствами и виной третьих лиц, стороной ответчика не представлено, объективными доказательствами не подтверждено.

В удовлетворении требований истца к ООО «УК «Губерния» следует отказать, поскольку многоквартирный дом № <адрес> находится в управлении данной организации только с 14 июня 2023 года, т.е. залитие квартиры истца 10 ноября 2022 года не могло произойти по вине ООО «УК «Губерния».

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", учитывая длительность и тяжесть перенесенных истцом страданий, обстоятельства нарушения прав истца, суд приходит к выводу о причинении истцу морального вреда, и удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, определив сумму компенсации в размере 10 000 рублей.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме, суд взыскивает с ответчика штраф в пользу истца в сумме 64715 руб.24 коп.

В соответствии со статьями 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к последним относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею по делу и подтвержденные документально расходы на проведение оценки ущерба в размере 6000 руб.

С ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает госпошлину в сумме 3 689 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Гришиной Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать Товарищества собственников недвижимости (Жилья) «Терепец-6» в пользу Гришиной Е.В. материальный ущерб в размере 119430 руб. 49 коп., стоимость расходов по оценке в размере 6 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф – 64 715 руб. 24 коп.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости (Жилья) «Терепец-6» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3689 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                          Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 14.06.2024