Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3583/2022 ~ М-2273/2022 от 22.03.2022

                                                                        Дело № 2-3583/ 2022

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Пирдамовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к Андрюшиной Людмиле Юрьевне о внесении изменений в договор социального найма,

                                       у с т а н о в и л :

    ДИО Администрации г. Тюмени обратилось в суд с иском о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт № указанного договора в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат (ы) в отдельной (коммунальной) квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>». Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № переименованы элементы улично-дорожной сети, расположенные в <данные изъяты>, в упраздненных населенных пунктах, в том числе в <адрес> основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Андрюшина Л.Ю.. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору в состав членов семьи нанимателя включены Андрюшина К.А. (дочь), Андрюшин С.А. (сын). При заключении договора на жилое помещение по указанному адресу допущена техническая ошибка в части площади жилого помещения, указано: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.. Вместе с тем, в реестре муниципального имущества города Тюмени значится жилое помещение по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>. Таким образом, в договоре допущена неточность в части площади жилого помещения. В соответствии с п. № договора он может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законом порядке в любое время. Согласно п. № договора, споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> с целью устранения несоответствия Андрюшиной Л.Ю. было направлено уведомление, которым ответчик был приглашен в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> для внесения изменений в договор, письмо от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени изменения в Договор не внесены, в виду того, что ответчик уклоняется от указанных действий. Обязательность внесения изменений в договор требуется для предоставления другого жилого помещения в связи с признанием дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

    Представитель истца в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    3 лица Андрюшина К.А., Андрюшин С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    В силу статьи 445 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

    Как установлено судом, на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

    Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № переименованы элементы улично-дорожной сети, расположенные в <данные изъяты>, в упраздненных населенных пунктах, в том числе в <адрес>.

На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Андрюшина Л.Ю.. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору в состав членов семьи нанимателя включены Андрюшина К.А. (дочь), Андрюшин С.А. (сын).

При заключении договора на жилое помещение по указанному адресу допущена техническая ошибка в части площади жилого помещения, указано: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м..

В реестре муниципального имущества города Тюмени значится жилое помещение по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>

Таким образом, в договоре допущена неточность в части площади жилого помещения.

В соответствии с п. № договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законом порядке в любое время.

Согласно п. № данного договора, споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени с целью устранения несоответствия Андрюшиной Л.Ю. было направлено уведомление, которым ответчик был приглашен в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для внесения изменений в договор, что подтверждается письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени изменения в договор не внесены.

Из искового заявления истца следует, что внесения изменений в договор социального найма требуется для предоставления другого жилого помещения в связи с признанием дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт 1 указанного договора в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат (ы) в отдельной (коммунальной) квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>».

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 450- 452 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2022