Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 ~ М-71/2023 от 03.02.2023

УИД № 19RS0005-01-2023-000179-98

Дело № 2-192/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канзычаковой Т. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Канзычакова Т.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что её родители Токояков А.З. и Казагашева Е.Н. проживали в незарегистрированном браке с 1982 года. Отец работал в совхозе «Аршановский», ему и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> Правоустанавливающих документов на жилое помещение нет, совхоз «Аршановский» был реорганизован в АО «Аршановское», затем в ЗАО «Аршановское». ЗАО «Аршановское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства). На балансе администрации Аршановского сельсовета квартира не состоит. Согласно копии лицевого счета поставлены на регистрационный учет: Казагашева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Канзычакова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Макарян В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения на объект недвижимости отсутствуют. Она проживает в жилом помещении со дня рождения. С 2002 года по настоящее время она пользуется и владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, принимает меры к сохранности недвижимого имущества. Она более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Истица Канзычакова Т.А. и её представитель Ильина Т.Н. требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрация Аршановского сельсовета в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, предоставив заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истицы Макарян В.Г. в суд не явилась, судом приняты меры к ее уведомлению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истицы Казагашева Е.Н. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,7 кв.м., площадь – 49 кв.м., жилую площадь – 34,3 кв.м. (технический паспорт объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости).

Сведения о собственнике земельного участка также отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской.

Из копии лицевого счета № усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> поставлены на регистрационный учет: Казагашева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Канзычакова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Макарян В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В справке Администрации Аршановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> на балансе не состоит.

Канзычакова Т.А. является дочерью Токоякова А.З. и Казагашевой Е.Н., что подтверждено документально.

Токояков А.З. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).

Аршанов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Канзычаков Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Канзычаковой Т.А.

В ходе судебного разбирательства были опрошены в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые подтвердили, что Канзычакова Т.А. надлежащим образом содержит дом, которым пользуется длительное время.

В материалы дела предоставлены документы, свидетельствующие о несении коммунальных расходов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канзычаковой Т. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Канзычаковой Т. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья    К.А. Туревич

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.