Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2023 ~ М-196/2023 от 27.02.2023

дело 2-336/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                         10 апреля 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов», Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская птица» о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Благоварскому и Чишминскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан) был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение (автовесы), кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание - гараж, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение (мост), кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст.290 ГПК РФ).

Сооружение (автовесы), кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, (принят на учет ДД.ММ.ГГГГ); нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> (принят на учет ДД.ММ.ГГГГ); нежилое здание - гараж, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (принят на учет ДД.ММ.ГГГГ); сооружение (мост), кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (принят на учет ДД.ММ.ГГГГ) в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не значатся и являются бесхозяйными, собственники которых отсутствуют.

Поскольку данные объекты недвижимого имущества являются объектами межмуниципального значения и их необходимо содержать в надлежащем порядке, истец просит признать их бесхозяйными и признать на них за сельским поселением Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель истца - Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее - Администрация СП Арслановский сельсовет), представители ответчиков - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ООО «Башкирская птица» (ИНН 0269020613), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел) не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При таком положении, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года № 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждение Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей отнесено к полномочиям Росреестра.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – автовесы с кадастровым номером №, общей площадью 188,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> объект недвижимого имущества – мост с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Арслановский сельсовет, д. Новая, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-43977614.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, общей площадью 279,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан объект недвижимого имущества – гараж с кадастровым номером №, общей площадью 179,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Пунктом 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года № 580, закреплено, что документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрацией СП Арслановский сельсовет МР района Чишминский район Республики Башкортостан было установлено, что фактически объектами недвижимого имущества никто не владеет.

Объекты недвижимого имущества были признаны бесхозяйными по заявлению Администрации СП Арслановский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается также данными, полученными из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району (ныне – Отдел по работе с территориями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан); а также сведениями, полученными из Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество в Республике Башкортостан).

Ранее, Администрация СП Арслановский сельсовет МР <адрес> РБ обращалась в суд с заявлением в порядке особого производства о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление Администрация СП Арслановский сельсовет МР Чишминский район РБ было удовлетворено (л.д. 139-144, т. 1, гр. дело №).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Чишминского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве по апелляционной жалобе ООО «Башкирская птица» (л.д. 75-80, т. 2 гр. дело 2-321/2022).

Свою апелляционную жалобу ООО «Башкирская птица» обосновывало тем, что пять объектов недвижимости, из указанных выше, - это нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, нежилое здание – склад с кадастровым номером № нежилое здание – МТФ № с кадастровым номером № и нежилое здание (здание правления) с кадастровым номером № принадлежат обществу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Башкирская птица» и СПК «Марс», акта приема-передачи объектов и соответствующих платежных документов.

Исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела №, рассмотренного Чишминским районным судом Республики Башкортостан, суд приходит к выводу, что спор о праве по объектам недвижимости с кадастровыми номерами № отсутствует; какие-либо обременения на данные объекты не установлены.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан представило возражение на исковое заявление, согласно которому, просит исключить из числа ответчиков, так как права истца им не нарушались. Спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Республики Башкортостан не числятся.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленный объект недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации СП Арслановский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на них.

Притязаний на указанные в иске объекты со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН, указанными выше.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов», Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская птица» о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворить.

Признать объекты недвижимого имущества: сооружение – автовесы с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание – гараж с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; сооружение – мост с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйными.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на сооружение – автовесы с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; сооружение – мост с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2023 года.

Судья/подпись/.

Копия верна.

Судья                                 Касимова Ч.Т.