Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1324/2020 ~ М-1453/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-1324/2020

УИД 12RS0001-01-2020-002343-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск                                                                          30 ноября 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А.. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кучинского Д. И. к Публичному акционерному обществу «Волжский гидролизно - дрожжевой завод» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кучинский Д.И. обратился с иском в суд к ПАО «ВГДЗ» указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала. В сентябре 2020 года кадастровым инженером Колесниковой Е.П. в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 09 сентября 2020 года.

Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № от точки н1 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 20 м. по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, собственником которого является ответчик, ПАО «ВГДЗ».

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено фактическое местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано ответчиком, о чем свидетельствует наличие подписи директора ПАО «ВГДЗ» Томильченко В. А. в акте согласования местоположения границ принадлежащего мне земельного участка.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка его фактическим границам.

Также в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка.

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Колесниковой Е.П. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившейся смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 2 423 кв.м.

При этом какого-либо спора о местоположении существующей фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № между мною и ответчиком не имеется, о чем свидетельствует наличие подписи ответчика в акте согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ указанных земельных участков ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Колесниковой Е.П. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

После выявления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номером № истец обратился к ответчику с просьбой провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, имеющейся в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик, ПАО «ВГДЗ», признал наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № однако до сегодняшнего дня соответствующие кадастровые работы не провел и, насколько мне известно, проводить не намеревается.

Из всего вышеизложенного видно, что сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает его права и законные интересы в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, поскольку делает невозможным исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка.

Истец просит суд признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 20 м. по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 20 м. по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала по точкам указанным в иске.

В судебном заседании от представителя ответчика ПАО «ВГДЗ» -Валиуллина Ф.А. поступило заключенное между истцом Кучинским Д.И. и ответчиком ПАО «ВГДЗ» мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик, ПАО «ВГДЗ»,полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Кучинским Д.И., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

Ответчик, ПАО «ВГДЗ», также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Кучинским Д.И., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 2 432 кв.м..

В целях исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истец, Кучинский Д.И., и ответчик, ПАО «ВГДЗ», договорились установить новую смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

№	№	№	№
№	№	№	№

Истец, Кучинский Д.И., и ответчик, ПАО «ВГДЗ», договорились, что в связи с установлением новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 2 432 кв.м.) исключается из состава указанного земельного участка и включается в состав земельного участка с кадастровым номером №. В результате этого площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 12 481 кв.м. (14 913 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) - 2 432 кв.м.), а площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится до 9 537 кв.м.(7 105 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) + 2 432 кв.м.).

Часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 2 432 кв.м.), подлежащая исключению из состава указанного земельного участка и, соответственно, подлежащая включению в состав земельного участка с кадастровым номером №, имеет следующие границы:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№00

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Кучинский Д.И.) и № (собственник ПАО «ВГДЗ»), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Кучинский Д.И.) и № (собственник ПАО «ВГДЗ»), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом, Кучинским Д.И., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком, ПАО «ВГДЗ», не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком, ПАО «ВГДЗ», в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом, Кучинским Д.И., не возмещаются.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Мировое соглашение, подписанное представителем истца Кучинского Д.И. Сашиным П.В. и представителем ответчика ПАО «ВГДЗ» - Валиуллиным Ф.А., представлено суду в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Право представителя истца Кучинского Д.И. - Сашина П.В. на заключение мирового соглашения специально оговорено в нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право представителя ответчика ПАО «ВГДЗ» -Валиуллина Ф.А. на заключение мирового соглашения специально оговорено в нотариальной доверенности 12 АА 0465772 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Кучинского Д.И. - Сашин П.В. и представитель ответчика ПАО «ВГДЗ» - Валиуллин Ф.А. просят суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено уполномоченными на то лицами, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кучинского Д. И. к Публичному акционерному обществу «Волжский гидролизно - дрожжевой завод» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, по условиям которого:

Ответчик, ПАО «ВГДЗ»,полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Кучинским Д.И., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

Ответчик, ПАО «ВГДЗ», также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Кучинским Д.И., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 2 432 кв.м..

В целях исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истец, Кучинский Д.И., и ответчик, ПАО «ВГДЗ», договорились установить новую смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

№	№	№	№
№	№	№	№

Истец, Кучинский Д.И., и ответчик, ПАО «ВГДЗ», договорились, что в связи с установлением новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 2 432 кв.м.) исключается из состава указанного земельного участка и включается в состав земельного участка с кадастровым номером №. В результате этого площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 12 481 кв.м. (14 913 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) - 2 432 кв.м.), а площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится до 9 537 кв.м.(7 105 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) + 2 432 кв.м.).

Часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 2 432 кв.м.), подлежащая исключению из состава указанного земельного участка и, соответственно, подлежащая включению в состав земельного участка с кадастровым номером №, имеет следующие границы:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Кучинский Д.И.) и № (собственник ПАО «ВГДЗ»), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Кучинский Д.И.) и № (собственник ПАО «ВГДЗ»), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом, Кучинским Д.И., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком, ПАО «ВГДЗ», не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком, ПАО «ВГДЗ», в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом, Кучинским Д.И., не возмещаются.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Производство по гражданскому делу по искуКучинского Д. И. к Публичному акционерному обществу «Волжский гидролизно - дрожжевой завод» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                          Малышева Л.Н.