Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2022 ~ М-171/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-592/2022

11RS0004-01-2022-000357-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 14 июня 2022 года дело по иску Прибыткина Н.Г. к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, взамен аварийного,

установил:

Прибыткин Н.Г. обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения, взамен непригодного. В обоснование иска указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ********** по договору социального найма. Распоряжением главы МО «Печора» от 28.04.2006г. №... истец включен в список граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, составом 3 человека, включая Прибыткину Л.А., Прибыткина П.Н. с датой постановки на учет граждан 21.03.2006г. По состоянию на ноябрь 2021г. значится в общей очереди под №.... Указанное выше жилое помещение было признано аварийным и непригодным для проживания. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено.

Прибыткин Н.Г., обосновывая свои требования положениями ст.ст.57,85,86,87,89 ЖК РФ, просит суд обязать администрацию МР «Печора» предоставить на состав семьи из 2 человек, включая Прибыткину Л.А. по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее из 2-х комнат, в черте города, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям г.Печора и Печорского района, общей площадью 53,50кв.м.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.105).

В судебном заседании представитель истца Кокуашвили О.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.85), на иске настаивала, по доводам, изложенным в нем. Пояснения, данные ранее в судебных заседаниях, поддержала.

Представитель ответчика Родионова Т.А. главный специалист отдела правовой работы администрации МР «Печора, действующая на основании доверенности (л.д.117), иск не признала по основаниям, указанным в отзыве на иск (л.д.40-41), поскольку семья Прибыткиных ежегодный переучет граждан, состоящих на учете с 2006года, не проходила.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Прибыткина Л.А., администрация ГП «Кожва».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц администрации СП «Каджером», администрации ГП «Кожва», Прибыткиной Л.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д.108,112-114).

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч.2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

    Между тем для отдельных категорий граждан, в частности для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

    Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (пп.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ).

    Согласно ч.1,2 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

    Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела, по адресу: Республика Коми, ********** числится жилой дом, 1982 года постройки.

Согласно акту межведомственной комиссии №... от 19.03.2020 ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания вследствие присутствия недопустимых деформаций фундаментов, цокольного и чердачного и междуэтажного перекрытий, стен, а также присутствия значительных биологических повреждений, несущих и ограждающих деревянных конструкций жилого дома (крыши, наружных стен, перекрытий, полов, оконных и деревянных блоков) (л.д.73-74).

Из акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии №... от 19.03.2020 следует, что ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания (л.д.75-76).

********** не приватизирована, находится в муниципальной собственности. По типовому договору найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации от **.**.**. Прибыткиной Л.А. предоставлена в бессрочное пользование 2-комнатная ****).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства два человека: Прибыткин Н.Г., **** и Прибыткина Л.А., **** (л.д.11,77-78).

    Другого жилого помещения для постоянного проживания, в том числе на праве собственности, у истца и членов его семьи не имеется, что подтверждается материалами дела (л.д.22,27).

Судом установлено, что с 21.03.2006 Прибыткина Л.А. состоит в администрации МР «Печора» на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в соответствии с распоряжением администрации г.Печоры №... от 28.04.2006 (л.д.43-45). По состоянию на 21.02.2022 она значится в общей очереди под №....

Семья Прибыткина Н.Г. (состав семьи два человека, включая Прибыткину Л.А.) на основании решения органа социальной защиты от 18.03.2020 признана «малоимущей», что подтверждается справкой ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г.Печоры» (л.д.99).

Согласно сведений, представленных администрацией СП «Каджером» Прибыткин Н.Г. (составом семьи 2 человека) принят на учет граждан, по распоряжению администрации СП «Каджером» от 17.07.2020 №...-р, в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, как «малоимущая семья». Прибыткину Н.Г. по договору коммерческого найма было предложено жилое помещение по адресу: **********, от которого он отказался (л.д.29,31).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Кокуашвили О.Ю., предоставленное по договору коммерческого найма жилое помещение по адресу: ********** также находилось в непригодном для проживания состоянии (отсутствовала электропроводка, требовался ремонт) в связи, с чем истец и отказался от коммерческого найма.

Прибыткин Н.Г. имеет ****) (л.д.57).

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь жилого помещения по адресу: Республика Коми, ********** составляет 53,50 кв.м.

То обстоятельство, что семья Прибыткиных не проходила ежегодный переучет граждан, состоящих на учете с 2006 года, не является основанием для отказа в иске.

Жилой фонд п. Зеленоборск находится в собственности ответчика администрации МР «Печора», в собственность администрации пгт. Кожва не передавался.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу вне очереди по договору социального найма на состав семьи два человека, включая Прибыкину Л.А. в п.Зеленоборск, г.Печора, Республики Коми благоустроенное жилое помещение применительно к условиям п.Зеленоборск г.Печора республики Коми, - общей площадью не менее 53,50кв.м.

Суд принимает решение по заявленным требованиям и, на которых представитель истца настаивала в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить Прибыткину Н.Г. вне очереди по договору социального найма на состав семьи два человека, включая Прибыткину Л.А., в п. Зеленоборск, г. Печора, Республики Коми благоустроенное жилое помещение применительно к условиям п. Зеленоборск г. Печора Республики Коми, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 53,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 15 июня 2022 г.