Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2020 ~ М-428/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-491/2020

УИД: 18RS0024-01-2020-000755-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                                      г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А.,

с участием:

помощник прокурора Сарапульского района ФИО6;

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, истец является собственником комнату в трехкомнатной квартиры, общей площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, собственниками по ? доли в двух комнатах в вышеуказанной квартире являются дочери истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В вышеуказанную квартиру истец вселилась в 1998 году, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи комнаты в трехкомнатной квартире. Кроме истца в квартиру вселились мать истца ФИО7, брат истца ФИО8, племянник ФИО9, дочь ФИО1. По просьбе матери, истец зарегистрировала свою сестру ФИО3, которая в квартире не вселялась и не проживала. Проживать в спорной квартире ответчица до настоящего времени намерений не высказывала, личных вещей её в квартире нет. Ответчик не несет бремя содержания имущества, договорных отношений с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Истец просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>4 и снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе производства по делу в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4.

Истец ФИО4 (законный представитель несовершеннолетних третьих лиц) в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что ответчик является её сестрой. По просьбе матери, она (Б. ) зарегистрировала ответчицу. Указала, что ответчица никогда в спорную квартиру не вселялась. С момент регистрации прошло более 10 лет, соответственно у ответчика не возникло право собственности на данное жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в её отсутствии от ответчика не поступали. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru. Направленные судом ответчику судебные извещения возвратились в Сарапульский районный суд с пометками почтового отделения "об истечении срока хранения".

Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО10 допрошенная в судебном заседании пояснила, что истца, ответчика знает, родственниками не являются. С истцом дружит более 20 лет, М. является сестрой истца. Указала, что за 20 лет М. видела пару раз. В квартире, в которой проживает истица, М. никогда не жила и не вселялась. Данную квартиру Б. приобрела на средства материнского капитала. Пояснила, что М. злоупотребляет спиртными напитками и постоянно пропадает. Раньше М. проживала в <адрес> с сожителем, сейчас где проживает не известно. Пояснила, что иногда М. появляется, но к Б. приходит только как гость.

Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании пояснила, что истца, ответчика знает, родственниками не являются. Указала, что Б. является её соседкой. Пояснила, что проживает в своей квартире с 90-х годов. М. никогда в квартиру, принадлежащую Б. не вселялась. Раньше М. проживала в <адрес> с сожителем, где сейчас она проживает неизвестно.

В заключении помощник прокурора <адрес> требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>4 является ФИО4

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками по ? доли в праве двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>4 являются: ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, <адрес>4 зарегистрированы: ФИО4, ФИО7 (мать), ФИО8 (брат), ФИО3 (сестра), ФИО9 (племянник), ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь).

Адресная справка свидетельствует о том, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: УР, <адрес>4

Из справки-характеристики данной УУП МО МВД России «Сарапульский» следует, что ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает, имеет только регистрацию.

Согласно характеристики данной Администрацией МО «Уральское», ФИО3 не проживает по данному адресу более 10 лет. Местонахождение её не известно.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие у ФИО3 объектов недвижимости на территории РФ.

Из ответа ОСП по Сарапульскому и <адрес>м на запрос, следует, что в отношении должника ФИО3 возбуждено 4 исполнительных производств на общую сумму задолженности в размере 34598,56 руб. В рамках исполнительных производств установлен адрес регистрации должника: <адрес>4. Иных адрес регистрации (местожительства) должника в материалах исполнительного производства не имеется. Находившиеся ранее исполнительные документы на принудительном исполнении в отношении ФИО3 окончены в связи с не проживанием должника и невозможностью взыскания задолженности. Согласно ответа оператора сотовой связи на должника зарегистрирован номер, который не активен.

Из мотивировочной части постановления № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>4. Само правонарушение зафиксировано по адресу: <адрес>.

Разрешая спор, принимая во внимание показание свидетелей, судом установлено что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, при этом, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем, ответчик не приобрела право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, регистрация её была формальной, коммунальные платежи она никогда не оплачивала.

При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>4 не имеется, соответственно требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Аннулировать регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                            Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

                                            В окончательной форме решение принято 13.11.2020 года.

Судья                                                                  Заварзин П.А.