Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 ~ М-263/2020 от 05.06.2020

    Дело № 2-388/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    04 августа 2020 года                                                                                     р.п. Климово

    Климовский районный суд Брянской области в составе:

    председательствующего судьи Марковой Л.С.,

    при секретаре Цупиковой Н.В.,

    с участием истца Жукова Е.А.,

    третьего лица Осипова А.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова Е.А. к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Жуков Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просила: включить в состав наследства ФИО, умершего ____/____/_____, жилой дом, расположенный по адресу: ......................, признать за ним право собственности в порядке наследования на данный жилой дом. В обоснование иска он указал, что ____/____/_____ умер его отец ФИО Он является наследником его имущества по закону. Одной из частей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, является жилой дом, расположенный по адресу: ....................... При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на данное имущество ему было отказано в праве на наследство в связи с тем, что в БТИ и в регистрационной службе отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО на указанный дом. Данный жилой дом был приобретен его отцом на основании договора купли-продажи в СТОО «Соловьевское», но договор не был зарегистрирован в БТИ. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему. Ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Представители ответчика Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, третьего лица – Межмуниципального Отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третьи лица Лобановская Н.А., Осипов А.А., надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, третьего лица – Межмуниципального Отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третьих лиц Лобановской Н.А., Осипова А.А, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие и выразивших своё отношение к иску.

В судебном заседании истец Жуков Е.А. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо Осипов А.К. в удовлетворении исковых требований не возражал и пояснил, что он является собственником ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м. По соседству с ним в ...................... проживал ФИО, который умер в ____/____/_____ году. Ранее жилой дом № _______ находился в общей долевой собственности, впоследствии они свою долю выделили, их дому был присвоен №104/1. Жуков Е.А. является сыном ФИО и наследником его имущества по закону.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования Жукова Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

24 декабря 1994 года между ФИО и ТОО «Соловьевское» Климовского района Брянской области был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ТОО «Соловьевское» продало, а истец купил домовладение, расположенное в .......................

Данный договор зарегистрирован в реестре, похозяйственная книга №7, лицевой счёт 491, стр. 130 главой администрации Куршановичского сельского совета Климовского района Брянской области.

____/____/_____ ФИО умер, о чем составлена запись акта о смерти 45 от ____/____/_____, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди после смерти ФИО является его сын Жуков Е.А., принявшая наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела. Однако, в выдаче свидетельство о праве на наследство на домовладение № _______ по ...................... было отказано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР. В отношении прав и сделок с земельными участками порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, признается порядок регистрации прав и сделок с земельными участками, установленный Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", согласно которому организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из договора купли-продажи от 24 декабря 1994 года указано на то, что данный договор подлежит обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации.

Несмотря на отсутствие регистрации данного договора в БТИ, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного домовладения заключен между ТОО «Соловьевское» как продавцом, и ФИО как покупателем, данный договор составлен в письменной форме и зарегистрирован исполнительным комитетом сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора.

Кроме того, факт приобретения данного дома именно ФИО также подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственных книгах с 1994 года, согласно которым главой хозяйства домовладения № _______ по ...................... является ФИО

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации нотариуса Климовского нотариального округа Брянской области №349 от 09 июля 2020 года наследником по закону имущества ФИО, умершего ____/____/_____, является его сын Жуков Е.А.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследственное имущество истцом принято.

Пункт 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Жукова Е.А. и считает, что за ним следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Жукова Е.А. к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, умершего ____/____/_____, жилой дом, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право собственности Жукова Е.А. на жилой дом, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, в порядке наследования.

        Решение суда оглашено 04 августа 2020 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

                 Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 10 августа 2020 года.

Судья                            Маркова Л.С.