Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2022 ~ М-1018/2022 от 11.04.2022

Дело № 2 – 1390/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белорецк 27 мая 2022 г.

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сахибгареева М.Ф.,

при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,

с участием помощника Белорецкого межрайонного прокурора Набиуллина Э.Р.,

истца Загидуллиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллиной Н. В. к Сумину Е. А. о выселении, утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Загидуллина Н.В. обратилась в суд с иском к Сумину Е.А., в котором просила выселить из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ...; признать утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ...; обязать ФМС ОМВД России по Белорецкому району снять Сумина Е.А. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Республика ....

Требования мотивировала тем, что она является собственником вышеназванной квартиры на основании договора купли-продажи от 24 января 2020 г. В данном жилом помещении прописаны она, дочь Загидуллина Е.Е., Сумин Е.А. Ответчик в данной квартире был прописан 24 августа 2020 г. в связи с необходимостью устройства на работу, где требовалась постоянная регистрация. Бремя содержания квартиры несет она, Сумин Е.А. оплату коммунальных услуг не производит. Отношения между сторонами не сложились, жить стало невозможно. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Поскольку отношения между сторонами не сохраняются, то право пользования жилым помещением за ответчиком отсутствует. Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул квартиру, однако последний никаких действий не предпринял.

Истец Загидуллина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она единоличный собственник вышеназванной квартиры; членом её семьи ответчик не является; добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается; соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось; основания для сохранения за Суминым Е.А. права пользования квартирой отсутствуют.

Ответчик Сумин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно путем вручения повестки под расписку.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела МВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Загидуллина Н.В. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Загидуллина Н.В. на основании договора купли-продажи от 24 января 2020 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 28.01.2020 г.

Таким образом, собственником настоящей квартиры является Загидуллина Н.В., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сумин Е.А. членом семьи Загидуллиной Н.В. не является, брак между сторонами зарегистрирован не был.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Белорецкому району следует, что СуминЕ.А. зарегистрирован по адресу: ...., с 24 августа 2020 г.

Поскольку квартира принадлежит Загидуллиной Н.В. на основании договора купли-продажи от 24 января 2020 г., СуминЕ.А. членом семьи Загидуллиной Н.В. не является, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться отказывается, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, суд находит требования Загидуллиной Н.В. о признании СуминаЕ.А. утратившим права пользования квартирой и выселении из неё без предоставления иного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчика на основании того, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и о выселении является основанием для снятия Сумина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загидуллиной Н. В. к Сумину Е. А. о выселении, утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сумина Е. А., ... года рождения, уроженца ... Кунашакского района Челябинской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Сумина Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Загидуллиной Н. В. к Сумину Е. А. в части снятия с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий М.Ф. Сахибгареев

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года.

Судья М.Ф. Сахибгареев