Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 ~ М-223/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1254/2023

УИД 11RS0005-01-2023-000339-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 29 марта 2023 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к Шульской Т.Г. об обращении взыскания на долю должника в недвижимом имуществе,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми Серветник Н.В. обратилась с иском к Шульской Т.Г. об обращении взыскания на принадлежащую ответчику на праве собственности 1/3 доли в квартире № ...., расположенной по адресу: .... кадастровый номер .... путем продажи с торгов. В обоснование указано, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству № .... в общем размере 237100,63 руб. Требования должником исполнительного документа не исполнены. Остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства составляет 240561 руб.

Судебный пристав-исполнитель и взыскатели, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного процесса, в судебное заседание не явились.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд, ходатайство об отложении слушания дела не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса, в том числе ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По судебному приказу мирового судьи Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми от <...> г. по делу № .... с Шульской Т.Г. в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» взыскана задолженность в размере 3760 руб.

<...> г. на основании указанного судебного приказа в отношении Шульской Т.Г. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми возбуждено исполнительное производство № .....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <...> г. осуществлен запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника – легкового автомобиля

<...> г. судебным приставом вынесено постановление о наложении ареста на имущество Шульской Т.Г. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительских действий.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от <...> г. следует, что ответчику принадлежит на праве собственности 4/7 доли в праве на жилое помещение, площадью 49,40 кв.м., расположенное по адресу: ...., а так же 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

<...> г. судебным приставом составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому арест наложен на квартиру, расположенную по ..... Предварительная оценка квартиры составила 900000 руб.

Согласно отчету № .... об оценке Объекта оценки, составленного ООО «Айра Торрес» рыночная стоимость 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... по состоянию на <...> г. составляет 201100 руб.

<...> г. судебным приставом вынесено постановление об объединении ИП в сводное исполнительное производство по должнику, согласно которому исполнительные производства от <...> г. № ...., от <...> г. № .... от <...> г. № .... присоединены к сводному исполнительному производству № ....

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество должника обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Соответственно, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Между тем, доказательств того, что участникам общей долевой собственности с Шульской Т.Г. была предоставлена возможность приобретения арестованной доли до передачи имущества на торги, материалы дела не содержат.

Поскольку установлено, что в нарушение норм действующего законодательства судебным приставом-исполнителем не были совершены действия по извещению остальных участников общей долевой собственности о реализации имущества должника, преждевременным является требование об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения исковое заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащую ответчику Шульской Т.Г. на праве собственности 1/3 доли в квартире № ...., расположенной по адресу: ...., кадастровый номер ...., путем продажи с торгов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года.