Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-792/2024 ~ М-4007/2024 от 08.04.2024

                                                                    9-792/2024

                       14RS0035-01-2024-007165-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Якутск                                        12 апреля 2024 года

    Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Жиркова Н.В., рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» к Новиковой Людмиле Ильиничне об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

ООО «Сфера комфорта» обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит возвращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его предъявление в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п. 18 Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, при отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения.

Соответственно, у управляющей компании отсутствуют полномочия на подачу иска о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возвращении заявления.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135, 136 ГПК РФ, судья

определил:

    Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» к Новиковой Людмиле Ильиничне об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                          п/п                                 Н.В. Жиркова

Копия верна:

Судья                                      Н.В. Жиркова