Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1903/2022 ~ М-709/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1903/2022

УИД 50RS0015-01-2022-001646-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к С., третьи лица: ОМВД России по г. Истра, П., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с иском к С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Остальная 1/2 доли принадлежит П. И. указанную долю унаследовала вместе с братом С., долю которого она приобрела по договору купли-продажи в 2011 году.

В указанном доме ответчик зарегистрирован по месту жительства, несмотря на произведенные взаиморасчеты по договору добровольно сниматься с регистрационного учета не соглашается, коммунальные платежи не оплачивает, эпизодически появляется в жилом помещении вопреки воле собственника.

На основании изложенного, истец просит признать С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании И. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 29-30,31,32). Остальная 1/2 доли принадлежит П. И. указанную долю унаследовала вместе с братом С., долю которого она приобрела по договору купли-продажи в 2011 году за 997000 рублей (л.д. 8-13).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован С. (л.д. 14-16). Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживал, находился в местах лишения свободы, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Кроме того, истец указывает, что С. ведет антисоциальный образ жизни, нескольку раз совершал кражу имущества из принадлежащего ей дома, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что С., произведя отчуждение принадлежавшей ему 1/6 доли в праве собственности на дом, утратил право пользования указанным имуществом.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования И. удовлетворить.

Признать С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец