Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9163/2022 ~ М-8346/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-9163/2022

УИД 35RS0010-01-2022-012063-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Кошелевой Л. А., Кошелеву А. М. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

на основании договора социального найма Кошелевой Л.А., Кошелеву А.М. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

19.08.2022, ссылаясь на ненадлежащее исполнение нанимателями своих обязанностей, повлекшее образование долга по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2022 в размере 521 421 руб. 23 коп., по оплате найма по состоянию на 01.08.2022 в размере 56 046 руб. 08 коп., Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Кошелевой Л.А., Кошелеву А.М. о выселении, снятии с регистрационного учета. Просил выселить Кошелеву Л.А., Кошелева А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната площадью 13,8 кв.м), снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Кошелева Л.А., Кошелев А.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.

Учитывая отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По лицевому счету квартиросъемщика №, выданному открытым акционерным обществом «Коммунальщик» 19.05.2022, в <адрес> зарегистрированы Кошелева Л.А., Кошелев А.М.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора найма, указанные граждане более шести месяцев ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг по оплате коммунальных услуг, размер которого по состоянию на 01.05.2022 составил 521 421 руб. 23 коп., и долг по оплате найма жилого помещения, размер которого по состоянию на 01.08.2022 составил 56 046 руб. 08 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, квитанцией муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» за наем данного жилого помещения за июль 2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Оценивая причины невнесения нанимателями платы за коммунальные услуги и найм, суд принимает во внимание сведения, представленные Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 11 по Вологодской области, согласно которым за 2019 год доход Кошелевой Л.А. составил 119 руб. 99 коп., с 12.06.2022 Кошелевой Л.А. назначена пенсия, размер которой не превышает 12 000 руб. 00 коп., сведений о доходах Кошелева А.М. в налоговый орган не предоставлялись.

Учитывая размер доходов ответчиков, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги и найм.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчиков о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает заявленным излишне и не подлежащим удовлетворению, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды к Кошелевой Л. А., Кошелеву А. М. о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Предупредить Кошелеву Л. А., Кошелева А. М. о необходимости выполнять обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе своевременно производить оплату коммунальных услуг и найма, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 29.11.2022.

Судья Думова Е.Н.