Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2022 ~ М-1303/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-1241/2022

УИД 19RS0003-01-2022-002081-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Мамаенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленкова Р. Н. к Речкаловой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленков Р.Н. обратился в суд с иском к Речкаловой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице <> После приобретения квартиры истец ДАТА вселился в квартиру, ответчик в ней не проживает, при этом остается на регистрационном учете. Соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Просит признать Речкалову Л.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Гавриленков Р.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Речкалова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Старший помощник прокурора г. Саяногорска ФИО1 полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДАТА между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице <> и Гавриленковым Р.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Гавриленковым Р.Н. ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно копии финансово-лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Речкалова Л.В.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, а также членом семьи нового собственника, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, тем самым Речкалова Л.В. препятствует собственнику осуществлять в полном объеме предоставленные ему действующим законодательством права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, требования Гавриленкова Р.Н. о признании Речкаловой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленкова Р. Н. к Речкаловой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Речкалову Л. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Речкаловой Л. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022