Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3797/2020 ~ М-1152/2020 от 28.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                                                                  Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лукиной А.В.

При секретаре Тимофеевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Свеаборгская 11» к ФИО в лице законного представителя Исаковой Ирины Алексеевны о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и обязательные ежемесячных платежей,

УСТАНОВИЛ:

            ТСЖ «Свеаборгская 11» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО в лице законного представителя Исаковой И.А., в котором просит взыскать с ответчика пропорционально доле в праве общей долевой собственности 51 694 рублей 60 копеек в качестве задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года, пеней – 581 рубль 05 копеек, а также 1768 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование требований, что несовершеннолетний ФИО является собственником 1178/18352 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 3-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 3-6).

            Представитель истца Антипова Е.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

            Законный представитель ответчика ФИО – Исакова И.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

            Представитель законного представителя ответчика Исаковой И.А. – Прошкина А.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала их необоснованными.

    Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Материалами дела установлено, что ТСЖ «Свеаборгская 11» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 23-39).

    Собственниками нежилого помещения пом. 3-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, являются ООО «АБВА-БАЛТИКА» (2649/22940 долей), ФИО2 (1748/22940 долей), ФИО3 (902/22940 долей), ФИО4 (1979/22940 долей), Прошкина А.П. (1178/18352 долей), ФИО (1178/18352 долей), ФИО5 (1178/18352 долей и 1178/4588 долей), ФИО6 (19/296 долей), ФИО7 (902/22940 долей), ФИО8 (298/2294 долей) (выписка из ЕГРН на л.д. 66-70).

15.01.2020 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 194 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО в лице законного представителя Исаковой И.А. суммы задолженности за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 103 рублей 56 копеек, суммы задолженности за период с 01.03.2019 года по 30.10.2019 года по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества в размере 591 рубля 04 копеек, суммы пени в размере 851 рубля 05 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 884 рублей.

27.01.2020 года мировым судьей судебного участка № 194 Санкт-Петербурга судебный приказ отменен на основании возражений, поступивших от ФИО в лице законного представителя Исаковой И.А. (л.д. 12).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Свеаборгская 11» за 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы утверждены взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества (л.д. 40, 41-43, 47-49, 53-54, 58-62).

Сметами затрат на содержание жилого дома ТСЖ «Свеаборгская 11» на 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы установлено, что расчет платы за коммунальные услуги производится, исходя из фактически потребленного объема коммунального ресурса (л.д. 44-46, 50-52, 55-57, 63-65).

Согласно представленному стороной истца расчету за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года за помещением 3-Н, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 408 828 рублей (л.д. 115); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества – 4728 рублей (л.д. 117).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно выписке из ЕГРН с 11.05.2018 года ответчику ФИО принадлежит 1178/18352 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 3-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО9

Из представленных истцом справки расчета задолженности следует, что задолженность ФИО в лице законного представителя Исаковой И.А. пропорционально его доли в праве общей собственности за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года по оплате коммунальных услуг и платежам по содержанию общего имущества собственника составляет 51 694 рублей 05 копеек (л.д. 116-117), за период с 01.03.2019 года по 30.10.2019 года задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта – 591 рубля 04 копеек (л.д. 118).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пеней по задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт сумма пеней, приходящаяся на долю ответчика ФИО, составляет 581 рубль 05 копеек (л.д. 119-121).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако, указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, возражений по факту начисления указанных сумм задолженности в материалы дела не представлено.

Доводы представителя ответчика Прошкиной А.П. об отсутствии задолженности, поскольку начиная с 2017 года Прошкиной А.П. (бабушкой ФИО) с ООО «Охранное предприятие «ЛМ и К» был заключен договор аренды нежилого помещения, в рамках которого ООО «Охранное предприятие «ЛМ и К» производило перечисление денежных средств в чет оплаты коммунальных платежей на расчетный счет истца, что подтверждается платежным поручениями и справкой, выданной бухгалтером истца, подлежат отклонению в силу следующего.

Согласно представленному стороной ответчика договору аренды нежилого помещения № 3-А, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Прошкина А.П. обязуется передать ООО «Охранное предприятие «ЛМ и К» в аренду помещение площадью 12,4 кв.м., а арендатор обязуется принять указанное помещение и вносить арендную плату на расчетный счет ТСЖ «Свеаборгская 11» в счет оплаты членских взносов на содержание дома за Прошкину А.П. (л.д. 163-168).

Следовательно, представленные стороной ответчика в обоснование своих доводов копия договора аренды и платежные поручения, подтверждающие внесение денежных средств ООО «Охранное предприятие «ЛМ и К» в счет оплаты членских взносов и коммунальных платежей по договору аренды с Прошкиной А.П., не свидетельствует о том, что оно действовало от имени ответчика ФИО и по его поручению, при этом никаких доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом находит его правильным, в связи с чем, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном размере, взыскать с ответчика ФИО задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года в размере 51 694 рублей 60 копеек, пени в размере 581 рубля 05 копеек,

В ст. 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию в качестве судебных расходов по делу.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1768 рублей 00 копеек (л.д. 11), на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1768 рубля 00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Свеаборгская 11» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в лице законного представителя Исаковой Ирины Алексеевны в пользу ТСЖ «Свеаборгская 11» задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2016 года по 30.10.2019 года в размере 51 694 рублей 60 копеек, пени в размере 581 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                         А.В. Лукина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2020 года.