Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4211/2024 ~ М-2111/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-4211/2024                           УИД 53RS0022-01-2024-004247-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года                                            Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Газиевой Е.Б.,

с участием представителя истца Посмыгаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрямин Ю.В. к Администрации Пролетарского городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Дрямин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в обоснование требований, что является наследником по закону к имуществу Гришанова Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом из письменных материалов дела и объяснений представителя истца следует, что в августе 1991 года Гришанова Т.И. на основании решения президиума <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка и личного заявления выдано разрешение на строительство гаража по <адрес>.

На указанном земельном участке Гришанова Т.И. построен гараж, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кириллова Н.В. Бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт на гараж №, <адрес>, из которого следует, что гараж площадью 2122,8кв.м. построен в 1981 году.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пролетарской поселковой Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Гришанова Т.И. выдано свидетельство о праве пожизненного (наследуемого) владения землей № на земельный участок площадью 24 кв.м для эксплуатации гаража.

Право собственности Гришанова Т.И. на земельный участок и гараж оформлено не было.

Гришанова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДЛ №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Новгородского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу Гришанова Т.И. следует, что наследником по закону к имуществу умершей является племянник Дрямин Ю.В. (мать которого Дрямина Е.И., являвшаяся сестрой наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При этом спорные объекты недвижимости в наследственную массу после смерти Гришанова Т.И. не вошли.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж принадлежал наследодателю Гришанова Т.И., которая пользовался им, гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответственно имела право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу изложенного, поскольку спорный земельный участок принадлежал Гришанова Т.И. на праве пожизненного (наследуемого) владения и был ей передан до введения в действие ЗК РФ, других наследников, кроме истца, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дрямин Ю.В. к Администрации Пролетарского городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дрямин Ю.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и гараж №, площадью 21,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дрямин Ю.В. на указанное недвижимое имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                   Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ