Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2021 (2-6860/2020;) ~ М-6694/2020 от 11.12.2020

... Дело №2-866/2021

16RS0046-01-2020-018262-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани

в составе председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной,

при ведении протокола Г.М.Булатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Э.В. Чистякову, Ф.М. Куттусову о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Э.В. Чистякову, Ф.М. Куттусову о взыскании задолженности. В обоснование иска указав, что в соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ..., проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ...» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью 172,0 кв.м по ... для использования под жилищно-коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 172,0 кв.м. по ... переданы Арендатору по акту приема-передачи от ....

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 363 050 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 90 762 руб. 50 коп.

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 81 182 руб. 00 коп.

Пени за период с ... по ... составили 13 731 руб. 86 коп.

В соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ..., проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных

отношений ИК МО г.Казани» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью 92,7 кв.м. по ... для использования под жилищно-коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 92,7 кв.м. по ... переданы Арендатору, по акту приема-передачи от ....

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 348 359 руб. 60 коп.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 147 610 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в четвертый год аренды с

... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 73 805 руб. 00 коп.

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 71 549 руб. 87 коп.

Пени за период с ... по ... составили 11 379 руб. 71 коп.

В соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ..., проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных

отношений ИК МО г.Казани» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен

договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью 453 кв.м. по ... для использования под жилищно- коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 453 кв.м. по ... переданы Арендатору, по акут приема-передачи от ....

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 2 151 583,68 руб.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 455 844 руб.00 коп.

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 83 571 руб. 40 коп.

Пени за период с ... по ... составили 4002 руб. 56 коп.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда РТ от ... №... с Общества с ограниченной ответственностью «АТАДО-Групп» в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани", взыскано 14 370 руб. 73 коп. долга, 599 руб. 03 коп. пени (л.д...).

Решением Арбитражного суда РТ от ... №... с Общества с ограниченной ответственностью «АТАДО-Групп» в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», взыскано 17 016 руб. 16 коп. долга, 937 руб. 73 коп. пени.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 298 341 руб. 05 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как следует из материалов дела ООО «АТАДО-ГРУПП» прекратило свою деятельность, директором ООО «АТАДО-ГРУПП» является Чистяков Э.В., учредителем Куттусов Ф.М. (л.д....).

Согласно статье 64.2 ГК РФ принять решение о прекращении юридического лица налоговые органы могут, если организация в течение 12 месяцев не представляла налоговую отчетность и не проводила операций хотя бы по одному из своих банковских счетов. В этом случае организация считается недействующим юридическим лицом и подлежит исключению из ЕГРЮЛ в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 64.2 ГК РФ исключение организации из ЕГРЮЛ приравнивается к ее ликвидации. При этом пунктом 3 статьи 64.2 ГК РФ прямо предусмотрено, что исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в статье 53.1 ГК РФ, которая, в частности, устанавливает ответственность лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица.

По смыслу пункта 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Добросовестность и разумность при исполнении возложенных на исполнительный орган обязанностей заключаются в принятии им необходимых и достаточных мер для достижения целей деятельности, ради которых создано юридическое лицо, в том числе в надлежащем исполнении публично-правовых обязанностей, возлагаемых на юридическое лицо действующим законодательством (пункт 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторы вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица").

В нарушение прямых императивных требований, определяющих условия ликвидации организации, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от 08.08.2001, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, меры, предусмотренные указанными законами директором и учредителем ООО «АТАДО-ГРУПП» не исполнены.

Согласно п.2 ст.3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или), обязанность не исполнены им в течение трёх месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно нормам пункта 1 статьи 32 Закона об обществах, высшим органом управления общества является собрание учредителей. Исполнительный орган общества, назначаемый в соответствии с пунктом 4 статьи 32 того же Закона, подотчетен учредителям.

Подпункт 6 пункта 1 статьи 33 Закона об обществах гласит, что к исключительной компетенции собрания учредителей общества относится, в том числе, и утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов.

Порядок добровольной ликвидации организации предусмотрен Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года (далее -Закон о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

При наличии задолженности Законом о банкротстве предусмотрен упрощённый порядок процедуры банкротства ликвидируемого должника, который предусмотрен параграфом 1 Главы 11 указанного Закона.

Согласно ст. 224 Закона о банкротстве в случае, если стоимость имущества должника - юридического лица, в отношении которого принято решение о ликвидации, недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, такое юридическое лицо ликвидируется в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При обнаружении обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, ликвидационная комиссия (ликвидатор) обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом. При обнаружении обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, после принятия решения о ликвидации юридического лица и до создания ликвидационной комиссии (назначения ликвидатора) заявление о признании должника банкротом должно быть подано в арбитражный суд собственником имущества должника - унитарного предприятия, учредителем (участником) должника или руководителем должника.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ..., проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью 172,0 кв.м по ... для использования под жилищно-коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 172,0 кв.м. по ... переданы Арендатору по акту приема-передачи от ... (л.д....).

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 363050 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 90 762 руб. 50 коп.(л.д....).

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 81 182 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.4 договора аренды в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Пени за период с ... по ... составили 13 731 руб. 86 коп.

2. В соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ...,
проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных
отношений ИК МО г.Казани» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен
договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью
92,7 кв.м. по ... для использования под жилищно-
коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое
обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные
промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные
учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 92,7 кв.м. по ... переданы Арендатору, по акту приема-передачи от ... (л.д....).

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 348359 руб. 60 коп.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 147 610 руб. 00 коп. (л.д....)

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в четвертый год аренды с

... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 73
805 руб. 00 коп.

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 71 549 руб. 87 коп.

В соответствии с п.3.4 договора аренды в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Пени за период с ... по ... составили 11 379 руб. 71 коп.

3. В соответствии с протоколом аукционных торгов по лоту ...,
проведенных ..., между МКУ «Комитет земельных и имущественных
отношений ИК МО г.Казани» и ООО «АТАДО-ГРУПП» был заключен
договор аренды ...л от ... на нежилые помещения площадью
453 кв.м. по ... для использования под жилищно-
коммунальное хозяйство, инновационную деятельность, бытовое
обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные
промыслы, внутренний туризм, физкультуру и спорт, культуру, частные
учреждения дополнительного образования детей. Срок договора установлен до ....

Нежилые помещения общей площадью 453 кв.м. по ... переданы Арендатору, по акут приема-передачи от ... (л.д....).

По договору аренды (п. 3.1.) размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет 2 151 583,68 руб.

В соответствии с п.3.2.3. договора аренды в третий год аренды с ... по ... размер ежегодной арендной платы составляет 455 844 руб.00 коп. (л.д....).

Арендатор не исполнил принятые на себя обязательства в результате чего, сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 83 571 руб. 40 коп.

В соответствии с п.3.4. договора аренды в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Пени за период с ... по ... составили 4002 руб. 56 коп.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда РТ от ... №... с Общества с ограниченной ответственностью «АТАДО-Групп» в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани", взыскано 14 370 руб. 73 коп. долга, 599 руб. 03 коп. пени (л.д.6).

Решением Арбитражного суда РТ от ... №... с Общества с ограниченной ответственностью «АТАДО-Групп» в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», взыскано 17 016 руб. 16 коп. долга, 937 руб. 73 коп. пени (л.д....).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «АТАДО-ГРУПП» прекратило свою деятельность ... в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от ... N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», как недействующее юридическое лицо. Директором ООО «АТАДО-ГРУПП» является Э.В. Чистяков, учредителем Ф.М. Куттусов (л.д....).

Суд полагает, что требования истца в части взыскания суммы долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору, с ответчиков в солидарном порядке в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» денежные средства в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования города Казани государственная пошлина в размере 6 183 руб. 42коп. в равных долях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Э.В. Чистякова, Ф.М. Куттсуова в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» задолженность в размере 298341 руб. 05 коп.

Взыскать с Э.В. Чистякова, Ф.М. Куттсуова в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 6 183 руб. 42коп. в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда..

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 февраля 2021 года.

Судья ...

...

...