Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2777/2022 ~ М-2669/2022 от 03.10.2022

Дело № 2- 2777/2022

УИД 26RS0010-01-2022-005059-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«17» ноября 2022 года                                                            г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                      Шевченко В.П.,

при секретаре                             Папоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой ФИО7 к Семенцовой ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Коршунова И.В. обратилась в суд с иском к Семенцовой Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по данному адресу.

    В указанном жилом помещении с 2019 года зарегистрирована ответчик Семенцова Е.О., которая фактически в квартире не проживает, ее место нахождения и проживания истцу неизвестно.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права собственника, поскольку состоя на регистрационном учете, ответчик не несет бремя оплаты коммунальных услуг, что ставит собственника в затруднительное материальное положение.

        В судебное заседание истец Коршунова И.В. не явилась, будучи            надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, воспользовалась в порядке ст. 48 ГПК РФ правом на ведение дела через представителя.

          Представитель истца по ордеру Самойленко Т.А., в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца.

Ответчик Семенцова Е.О. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представила.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Коршунова И.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в указанном жилом помещении с 17 мая 2006 года по настоящее время зарегистрирована ответчик по делу Семенцова Е.О., которая в силу закона приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Фактически в жилом помещении истца Семенцова Е.О. не проживает, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истца.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что им не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец Коршунова И.В., в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца Коршуновой И.В к Семенцовой Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Коршуновой ФИО9 к Семенцовой ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Семенцову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Семенцовой ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года).

Судья                                                                  В.П. Шевченко