Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2024 (2-9848/2023;) ~ М-5465/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-2300/2024 (2-9848/2023;)

УИД 24RS0041-01-2023-006468-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года                  г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при секретаре Брутчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бастрыкиной Ирины Александровны к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

А1 обратилась с иском в суд к ответчику с уточненными требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год в размере 289666,64 рублей, штрафа.

Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между ООО ФСК «Глобус» и Пономаревой Н.А. был заключен договор участия в долевом строительстве УГЮ-234 на квартиру, расположенную в объекте капитального строительства – «Х, микрорайон «Мариинский», лот У, Х. Корректировка. I этап» по адресу: Х, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:3545 со строительным номером – 234. 07.11.2020г. на основании договора уступки требования, право требования по договору УГЮ-234 перешло истцу – Бастрыкиной И.А. В соответствии с п. 2.1 договора УГЮ-234 цена договора составляет 1 100 000 руб. В соответствии с п. 3.1.2 договора УГЮ-234 ответчик обязался передать квартиру истцу по акту приема-передачи не позднее 00.00.0000 года, однако, квартира истцу передана 00.00.0000 года. Заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года исковые требования А1 удовлетворены и с ООО ФСК «Глобус» взыскана неустойка в размере 97 709,60 руб., штраф в размере 48854,80 рублей за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, на основании заочного решения, было возбуждено исполнительное производство У-ИП от 146564,40 рублей. Поскольку фактически квартира была передана истцу 00.00.0000 года, истец вынужден обратиться с иском о взыскании неустойки, а также штрафа.

В судебное заседание истец Бастрыкина И.А. не явилась, была уведомлена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ФСК «Глобус» не явился, были уведомлены судом надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили, отложить рассмотрение дела не просили.

В судебное заседание третье лицо Пономарева Н.А. не явилась, была уведомлена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, отложить не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно ст. 8 указанного Закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 года между ООО ФСК «Глобус» и Пономаревой Н.А. был заключен договор участия в долевом строительстве УГЮ-234 на квартиру, расположенную в объекте капитального строительства – «Х, микрорайон «Мариинский», лот У, Х. Корректировка. I этап» по адресу: Х, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:3545 со строительным номером – 234.

00.00.0000 года на основании договора уступки требования, право требования по договору УГЮ-234 перешло истцу – Бастрыкиной И.А.

В соответствии с п. 2.1 договора УГЮ-234 цена договора составляет 1 100 000 руб.

В соответствии с п. 3.1.2 договора УГЮ-234 ответчик обязался передать квартиру истцу по акту приема-передачи не позднее 00.00.0000 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, удовлетворены исковые требования Бастрыкиной И.А. к ООО ФСК «Глобус» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 97709,60 рублей, а также штрафа в сумме 48854,80 рублей.

Согласно ответу начальника отдела старшего судебного пристава Т.Ю. Грудко установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения, в ОСП У по Х возбуждено исполнительное производство У-ИП от 00.00.0000 года на основании исполнительного документа ФС 034599661 выданного Октябрьским районным судом Х в отношении должника ФСК «Глобус» в пользу А1 на сумму 146564,40 рублей. По состоянию на 00.00.0000 года остаток задолженности по исполнительному производству составляет 35198,23 рублей.

Обращаясь с указанным иском, истец ссылается на то, что 00.00.0000 года ООО ФСК «Глобус» передал Бастрыкиной И.А. жилое помещение – Х, общей площадью 24,05 кв.м в ХВ по Х в Х, что подтверждается актом приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве УГЮ-234 от 00.00.0000 года, таким образом, истец имеет право требовать сумму неустойки за период с 00.00.0000 года (срок, установленный заочным решением) по день фактической передачи объекта долевого строительства.

Истцом в адрес ответчика 00.00.0000 года направлена претензия об уплате образовавшейся неустойки в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства, однако претензия А1 оставлена без удовлетворения.

Разрешая требования Бастрыкиной И.А. о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд, изучив представленные доказательства, полагает, что имеются основания для удовлетворения данных требований.

Так, в судебном заседании установлено и не опровергается стороной ответчика, что объект долевого строительства ответчиком в установленный договором срок не был передан участнику долевого строительства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что принятые на себя обязательства по передаче участнику долевого строительства квартиры в срок не позднее 00.00.0000 года в нарушение п. 3.1.2 Договора УГЮ-234 от 00.00.0000 года ответчиком исполнены не были, доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы в материалы дела не представлено, в связи с чем, последний обязан выплатить истцу неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства.

Истец заявил требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 289666,64 руб., предоставив соответствующий расчет, с которым суд согласиться не может по следующим основаниям.

По смыслу статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной ст. 6 Закона N 214-ФЗ, должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, установленного в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве, то есть на 11 мая 2021 года – 5 %.

Просрочка исполнения обязательства со стороны застройщика ООО ФСК «Глобус» составила за период с 11.01.2022 по 26.05.2022 – 136 дней.

За указанный период просрочки в силу положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан выплатить истцу неустойку в размере 44880,00 рублей (из расчета: 1100000,00 рублей х 1/300 х 5 % х 136 дня х 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), вступившее в законную силу 29 марта 2022 г., которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 01 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, пунктом 1 Постановления N 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Указанная правовая позиция изложена в ответе на вопрос N 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г.

Как следует из материалов дела и установлено судом, претензия Бастрыкиной И.А. в адрес застройщика о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры направлена в адрес ответчика 25.04.2023, то есть в период действия моратория. Срок исполнения претензии (10 дней) также приходился на период действия моратория.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 1546,40 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бастрыкиной Ирины Александровны к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в пользу Бастрыкиной Ирины Александровны неустойку в размере 44880,00 рублей.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1546,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)         Е.Ю. Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Копия верна.

Судья Е.Ю.Щетинкина