Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2023 ~ М-1662/2023 от 04.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирновой Е. Н. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

	...	...	...	...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...

Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... назначение: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги ... сельского совета за (дата) и выписки из похозяйственной книги ... сельского округа за (дата), ... (отец истицы), ... (мать истицы), ... (брат истицы) и ... (брат истицы) на праве собственности принадлежат земельный участок площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенные по адресу: (адрес). Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом надлежащим образом не оформлялись.

(дата) умер ... (отец истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

(дата) умерла ... (мать истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

(дата) умер ... (брат истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

(дата) умер ... (брат истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

Являясь единственным наследником первой очереди, истец приняла наследство в пользование и владение, жилой дом поддерживает в надлежащем состоянии, земельный участок обрабатывает, выращивает на нем плодовые и кустарниковые растения для личного потребления.

Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлический проф-лист на металлических столбах), которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. Земельный участок огорожен, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования, порядок пользования участком сложился.

По независящим обстоятельствам, истец не имеет возможности оформить права на наследственное имущество и вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец просил заседание провести без его участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации Рузского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги ... сельского совета за (дата) и выписки из похозяйственной книги ... сельского округа за (дата), ... (отец истицы), ... (мать истицы) на праве пользования был предоставлен земельный участок площадью (дата) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором был возведен жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенные по адресу: (адрес)

Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом надлежащим образом не оформлено.

(дата) умер ... (отец истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

(дата) умерла ... (мать истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №

После смерти матери ... истец обратилась к нотариусу, по ее заявлению было заведено наследственное дело №, истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

(дата) умер ... (брат истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №.

(дата) умер ... (брат истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) бланк №.

Наследственные дела к имуществу ... ... ... не открывались.

Также истец пользуется и владеет спорным имуществом, жилой дом поддерживает в надлежащем состоянии, земельный участок обрабатывает, выращивает на нем плодовые и кустарниковые растения для личного потребления.

Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлический проф-лист на металлических столбах), которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. Земельный участок огорожен, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования, порядок пользования участком сложился, границы участка существует на местности более 15 лет, фактическая площадь участка составляет ...

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти наследодателя ... -истец вступила фактически в наследство на жилой дом.

Являясь собственником жилого дома, истец в силу закона (ст.35 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.1п.5 ЗК РФ) имеет право на земельный участок (площадь участка по фактическому пользованию ... расположенный при вышеуказанном доме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой Е. Н. удовлетворить.

Признать за Смирновой Е. Н. право собственности на земельный участок площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

	...	...	...	...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...

Признать за Смирновой Е. Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... назначение: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2023 года.

Судья Ануфриева Н.Ю.