Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4470/2023 от 31.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и ФИО1, обязании ФИО1 передать земельный участок с <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 465 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> – Администрации г.о. Истра по акту приема-передачи, взыскании с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Истра задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Представитель истца Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по ордеру ЗахаровР.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что задолженность по договору аренды погашена, решением суда отказано в расторжении договора аренды.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды участка устанавливается сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приложению № к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы на <данные изъяты> за земельный участок составляет <данные изъяты>

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4.1 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

Согласно п. 4.4.4 Договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течении 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнил и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, арендованное имущество не передал, образовавшуюся задолженность и пени не погасил.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 погасила задолженность по договору аренды земельного участка, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и ФИО1, возврате земельного участка с <данные изъяты> м по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий