Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 ~ М-189/2023 от 06.02.2023

23RS0015-01-2023-000280-38 К делу №2-589/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «04» мая 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова В.Н. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты>» о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Игнатов В.Н. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на нежилое здание- бокс для хранения плавсредств №, общей площадью после реконструкции-44,6 кв.м., этажностью-2, площадью, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен-47,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо: представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что, Постановлением Главы администрации города Ейска Краснодарского края № 335 от 02.01.1993 года <данные изъяты>» выдано разрешение на проектно-изыскательные работы прибрежной части берега Ейского лимана размером 430x60,0 м. в пределах от северо-восточного угла ограды малого государственного предприятия «Морские берега» до ограды автостоянки комбината по оказанию услуг отдыхающих под организацию лодочной стоянки (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации города Ейска Краснодарского края № 1182 от 24.05.1995 года <данные изъяты>» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами, расположенными на территории общества по <адрес>6 (л.д. 12).

Истец Игнатов В.Н. является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14)

13.02.2002 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ейска Игнатову В.Н. выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству лодочного бокса № с надстройкой второго этажа, верандой и террас, сроком до 31.12.2003 года (л.д. 15).

Решения Межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования Ейский район № 43/17 от 21.06.2006 года и распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования горд Ейск» №-р от 27.07.2006 года Игнатову В.Н. было согласовано оформление документации на бокс № для хранения плавсредств размерами сторон 6,24, 4,36, 6,29, 4,50 м. со вторым этажом, расположенный в <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, за исключением двухэтажной веранды (л.д. 16,17,18).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и Игнатовым В.Н. был заключен договор аренды части земельного участка, находящегося в государственной собственности №, по условиям которого, управление предоставило Игнатову В.Н. в аренду часть земельного участка площадью 35 кв.м, от общей площади 34480,0 кв.м, с учетным кадастровым номером №, в границах участка расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - под лодочной стоянкой, местоположение: <адрес>, для эксплуатации лодочного бокса №№ сроком до 01.09.2011 года (л.д.20,23).

Летом 2011 года кадастровым инженером, на основании заключенного со мной договора, были выполнены кадастровые работы в отношении нежилого здания - бокса для хранения плавсредств № по <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., литер «Е4, г45». С подготовленным кадастровым инженером техническим планом нежилого здания я обратился в Ейский отдел Росреестра по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - бокс для хранения плавсредств № по <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., литер «Е4, г45», было поставлено на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л.д. 37-39).

В августе 2019 г. Игнатов В.Н. обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка с учётным кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, от общей площади 34480,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №.

Согласно письму № 01-1483/19-11 администрации ЕЕП ЕР от 22.08.2019 года Игнатову В.Н. отказано в предоставлении в аренду испрашиваемой части земельного участка, в связи с тем, что он не является собственником объекта недвижимости имущества, расположенного на земельном участке (ст. 39.20 ЗК РФ) (л.д. 41).

Согласно технического паспорта по состоянию на 18.01.2023 года общая площадь нежилого здания - бокса для хранения плавсредств №, литер «Г4», составляет 44,6 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 47,2 кв.м. (Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. приложение №1) (л.д. 48-57).

В 2022 году Игнатов В.Н. обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств №, расположенного в <данные изъяты>» по <адрес>.

Письмом № 314 от 19.08.2022 года в выдаче испрашиваемого разрешения Игнатову В.Н. отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (л.д. 43).

При повторном обращении в январе 2023 г., в выдаче разрешения отказано по аналогичным основаниям (л.д. 44).

В связи с чем истец обратился в Ейский городской суд для признания права собственности на лодочный бокс.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, работы по строительству лодочного бокса № для ремонта и хранения маломерных плавсредств в <данные изъяты>» выполнены согласно действующих нормативов и типовых схем, действующих на территории РФ, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, требованиям разрешительной документации. Угрозу жизни и здоровью третьих лиц не создает (л.д.86-103).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес>Б, выстроен в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке предназначенном для размещения таких строений, строением не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза жизни и здоровью, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатова В.Н. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по <адрес>, <данные изъяты>» о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Игнатовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на бокс для хранения и эксплуатации маломерных плавательных средств, общей площадью после реконструкции - 44,6 кв.м., этажностью - 2, площадью, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 47,2 кв.м. (Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. приложение № 1), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана реконструированного нежилого здания - бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавательных средств, общей площадью после реконструкции - 44,6 кв.м., этажностью - 2, площадью, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 47,2 кв.м. (Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. приложение № 1), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, <данные изъяты>», на основании Декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем бокса - Игнатовым В.Н. в отсутствие разрешения на строительство/реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; длярегистрирующего органа для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого здания - бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавательных средств, общей площадью после реконструкции - 44,6 кв.м., 2005 года постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, <данные изъяты>», на основании технического плана подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем бокса - Игнатовым В.Н., в отсутствие разрешения на строительство/реконструкцию и разрешения на ввод в эксплуатацию, а также регистрации права собственности.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: