Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2024 (2-13291/2023;) ~ М-11132/2023 от 22.12.2023

УИД40RS0001-01-2023-015188-57    

Дело № 2-1-2193/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при ведении протокола помощником судьи Савиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Митина С.Н. к Митиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, Столярову А.А., Герасимову В.В. и ООО Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

22 декабря 2023 года истец Митин С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками 4/5 долей в праве собственности на квартиру являются ответчики Митина О.А., ФИО10 Столяров А.А. и Герасимов В.В. (у каждого по 1/5 доли). В связи с отсутствием соглашения между собственниками о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит суд определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и произвести раздел лицевого счета №, выставляемого ООО УК «Стандарт» путем открытия отдельных лицевых счетов для на него для оплаты 1/5 доли платежей и для ответчиков на оплату 4/5 долей указанных платежей. Обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, а также представитель ООО УК «Стандарт» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1,2 указанной статьи закона).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

Также, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры № 58 в доме № 3 по улице Братьев Луканиных города Калуги являются в равных долях (по 1/5 доли у каждого) истец и ответчики Митина О.А., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Столяров А.А. и Герасимов В.В. на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2017 года.

В квартире с 25 января 2018 года зарегистрированы по месту жительства Герасимов В.В., С.Н.., Митина О.А. и Митин М.С.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

На указанную квартиру ООО УК «Стандарт» на имя Митиной О.А. открыт единый лицевой счет № для оплаты за содержание и ремонт общего имущества: содержание общего имущества, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, а также для оплаты коммунальных услуг (индивидуальное потребление): холодное водоснабжение и водоотведение.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец не является членом семьи ответчиков, общего хозяйства с ними не ведет, в указанной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание приведенные выше правовые положения закона, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и открытия для него отдельного лицевого счета для начисления и оплаты указанных платежей подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что истец в квартире не проживает, плата, начисляемая по квартирным счетчикам за индивидуальное потребление коммунальных услуг не подлежит начислению для оплаты истцу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митина С.Н. удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>: Митину С.Н. – в размере 1/5 доли в оплате; Митиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, Столярову А.А. и Герасимову В.В. – 4/5 доли в оплате.

Возложить на ООО Управляющая компания «Стандарт» обязанность по формированию отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги по указанной выше квартире согласно определенному порядку – в размере 1/5 доли на Митина С.Н. и в размере 4/5 доли на Митину О.А., ФИО10, Столярова А.А. и Герасимова В.В..

Установить, что плата за индивидуальное потребление коммунальных услуг, определяемая по внутриквартирным счетчикам по указанной выше квартире, не подлежит начислению в лицевом счете, подлежащем открытию на имя Митина С.Н..

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2024 года.

Председательствующий