Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2022 ~ М-3097/2022 от 31.05.2022

                        Дело № 2 –3692/06– 2022 г.

                                46RS0030-01-2022-005287-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г.                            г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи                    Нечаевой О.Н.,

при секретаре                             Железняковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Зайцевой Елены Егоровны к Алтуховой Людмиле Викторовне о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>Д <адрес> <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Зайцева Е.Е. обратилась в суд с иском к Алтуховой Л.В., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на нарушения законодательства, допущенные при его принятии, а именно отсутствие надлежащей информации о времени и месте проведения собрания, отсутствие кворума, в связи с чем, считает принятые решения недействительными.

В судебное заседание истец, ответчик и представители третьих лиц -Государственной жилищной инспекции Курской области, ООО «Упраком», ООО «Жилкомплекс Дружба» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и ответчик просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик указал о признании иска, третьи лица о причинах неявки суд не уведомили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просили, возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 35, 48, 167 ч. 3, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьи 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

На момент проведения оспариваемого общего собрания требования к оформлению протокола общего собрания содержались в Требованиях, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов собственников от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании, и доводится до сведения всех собственников путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников в данном доме помещении, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.п. 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола,

Как следует из материалов дела, истец является сособственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

На основании договора управления многоквартирный дом по указанному выше адресу находится в управлении ООО «Упраком».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по указанному адресу проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в повестку дня которого, в частности, включен вопрос о выборе управляющей компании - ООО «Жилкомплекс Дружбы».

Как указано в протоколе на дату проведения собрания необходимый кворум имелся (78,2% от общего числа голосов), собрание было признано правомочным.

Оценивая доводы сторон, суд принимает во внимание, что протокол собрания подписан председателем собрания Алтуховой Л.В. (ответчиком по делу) и секретарем собрания Кичигиным С.Л.

Согласно отзыва ответчика, она в собрании не участвовал, ни председателем, ни секретарем собрания не являлась, общее собрание ДД.ММ.ГГГГ не организовывала не проводила, лист голосования и протокол не подписывала.

На основании изложенного, суд, придя к выводу, что фальсификация подписи председателя в протоколе является существенным нарушением правил ведения протокола и свидетельствует об искажении хода и результатов голосования на общем собрании, процедуры проведения собрания, ставит под сомнение сам факт его проведения, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Зайцевой Елены Егоровны к Алтуховой Людмиле Викторовне о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска             О.Н. НЕЧАЕВА