Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2024 ~ М-88/2024 от 15.01.2024

УИД: 91RS0014-01-2024-000194-23

№ 2-584/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                                                          пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Терехову Михаилу Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> Республики Крым, о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Терехова М.Н. задолженность по арендной плате за землю в размере 49 564,92 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчик не исполняет обязанность по оплате в установленные договором сроки арендные платежи.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Терехову М.Н. в части требований о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В судебное заседание представитель истца администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Терехов М.Н. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, причин неявки не сообщило.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

    На основании положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым является юридическим лицом, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования – Войковское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым (Арендодатель) и Тереховым М.Н. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику передан в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет (далее – Договор).

    В силу пунктов 4.1, 4.3 Договора годовая арендная плата за земельный участок начисляется согласно Приложению № «Расчет арендной платы», являющимся неотъемлемой частью договора.

    Арендатор своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем, перечисляет арендную плату за текущий месяц на соответствующие реквизиты.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Договору, и передал арендатору земельный участок, что подтверждается актом приёмки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Тереховым М.Н. арендная плата по Договору не вносилась, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49564,92 руб. Предоставленный истцом расчет задолженности проверен, признан арифметически верным и не оспорен ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Терехова М.Н. направлена претензия по уплате задолженности по договору.

    Доказательств оплаты Тереховым М.Н. задолженности в суд не предоставлено.

    Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в местный бюджет в размере 1687 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

    РЕШИЛ:

    Иск администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с Терехова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 3223 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> – Кузбасу ДД.ММ.ГГГГ, к/п 420-023, в пользу администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым (ОГРН 1149102123280, ИНН 9111007047) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 564,92 руб. (сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля девяносто две копейки).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

    Судья    А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.