Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2022 ~ М-781/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-1135/2022

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-001591-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 г.                                     пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Дьяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Р.Р. к администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Копыловой С.С. , Юнусовой С.С. , Канатаевой Г.С. о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым Неведомская Н.В. ,

установил:

в июне 2022 г. представитель истца Исмаиловой Р.Р. – Фахриев А.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за истицей право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью 92,7 кв.м и целый земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что после смерти супруга истицы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде вышеуказанного имущества. Однако нотариус при обращении истицы отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в предоставленном свидетельстве о праве собственности на жилье умершему принадлежит лишь 1/5 доля жилого дома, тогда как в выписке из ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах умершего на целый жилой дом.

Определением судьи от 28 июля 2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Копылова С.С. , Юнусова С.С. , Канатаева Г.С. .

    Стороны, третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

    Представитель истца Фахриев А.М. представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования просил удовлетворить.

    От представителя администрации Краснознаменского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

    Ответчики Копылова С.С., Юнусова С.С., Канатаева Г.С., третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Неведомская Н.В. о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

    В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

     Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Исмаиловой Р.Р. подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

С учетом приведенных правовых норм для признания за наследниками права собственности на жилой дом, необходимо установить факт принадлежности данного объекта недвижимости наследодателю на праве собственности.

Как следует из материалов дела, Исмаилова Р.Р. является супругой Исмаилова С.А. (оборот л.д. 45).

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 1 августа 2021 г. в <адрес> умер ФИО8 (л.д. 42).

Жилой дом по <адрес> принадлежал Исмаилову С.А. и членам его семьи: Исмаиловой Р.Р. , Исмаиловой С.С. , Исмаиловой С.С. , Исмаиловой Г.С. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 22 декабря 1994 г. Согласно отметке Джанкойского МБРТИ данному жилому дому на основании решения № исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета от 31.01.2007 г. присвоен номер № (л.д. 2).

Согласно информации от 18.07.2022 и предоставленными администрацией Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым копиями похозяйственных книг владельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), Исмаилова Р.Р. , Копылова (ранее Исмаилова) ФИО15, Юнусова (ранее Исмаилова) ФИО16, Канатаева (ранее Исмаилова) ФИО17 (л.д. 20,21-32).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 21.07.2022 правообладателем жилого дома площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельного участка площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35,36-38).

    Как следует из материалой наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего Исмаилова Р.Р. ; дети наследодателя Копылова С.С. , Юнусова С.С. , Канатаева Г.С. отказались от наследства в пользу матери (л.д. 41-75).

    29 марта 2022 г. Исмаиловой Р.Р. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

    - земельный участок площадью 41500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

    - на автомобиль <данные изъяты>, 2001 г.в., государственный регистрационный знак <данные изъяты>;

    - прицеп марки и модели <данные изъяты>, 2016 г.в., регистрационный знак <данные изъяты>;

    - трактор трехколесный марки <данные изъяты>, 1988 г.в., государственный регистрационный знак <данные изъяты> серия <данные изъяты> № (л.д. 67-68).

    Извещением от 17 февраля 2022 г. № нотариус сообщает истцу, что ею предоставлено свидетельстве о праве собственности на жилье от 22 декабря 1994 г., в котором умершему принадлежит лишь 1/5 часть жилого дома, в предоставленных выписках из ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах умершего на целый жилой дом. В связи с несоответствиями в указанных документах наследнику рекомендовано обратиться в суд (л.д. 3, оборот л.д. 62).

    В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Краснознаменского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 18 сентября 1997 г. № «О приватизации земельных участков» передан бесплатно в частную собственность принадлежащий ФИО8 приусадебный земельный участок 0,15 га в <адрес> (л.д. 77).

Вместе с тем, исходя из того, что на момент передачи в собственность ФИО3 указанного выше земельного участка он не являлся единственным собственником жилого дома, расположенного на передаваемом в собственность земельном участке, такое решение органа местного самоуправления не отвечает нормам законодательства.

На момент принятия органом местного самоуправления решения о передаче земельного участка в собственность ФИО3 на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, в связи с чем к правоотношениям приобретения наследодателем земельного участка подлежат применению нормы Земельного кодекса Украины, введенного в действие постановлением Верховного Совета от 18.12.1990 №-ХII в редакции от 22.06.1993.

Положениями ст.6 Земельного кодекса Украины, действующего на момент принятия спорного решения, предусмотрено, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно.

Земельные участки для строительства и обслуживания дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), в том числе земельные участки, которые были ранее переданы в установленном порядке гражданам для этой цели, в пределах граничного размера, определенного ст.67 указанного Кодекса, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст.17 Земельного кодекса Украины передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки (ч.1).

Право собственности удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов (часть 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины).

Статьёй 30 Земельного кодекса Украины было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных ст.67 этого Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – строения и сооружения.

При переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные строения и сооружения к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на долю дома в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без вреда для его рационального использования земельный участок переходит в общее пользование собственников этих объектов.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Украины граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется собственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данный дом, строение, сооружение.

Как следует из анализа указанных норм земельного законодательства Украины, действовавших на момент принятия органом местного самоуправления указанного выше решения, Земельным кодексом Украины не была предусмотрена такая форма собственности на землю как общая. Вместе с тем, предусматривалась возможность нахождения земельных участков, предназначенных для строительства и обслуживания жилого дома, в общей собственности граждан, являющихся сособственниками дома, строений и сооружений, расположенных на таком земельном участке. Из смысла статьи 42 Земельного кодекса Украины следует, что если жилой дом, хозяйственные строения и сооружения принадлежали лицам на праве общей совместной собственности, то и земельный участок принадлежал им на таком же праве. Если же граждане являлись долевыми сособственниками жилого дома, строений и сооружений, земельный участок принадлежали им на праве общей долевой собственности, использование и распоряжение таким земельным участком осуществлялось пропорционально их долям в праве общей собственности на жилой дом, строения и сооружения. Возможность предоставления бесплатно в собственность одному из сособственников жилого дома целого земельного участка, несмотря на наличие общей долевой собственности на дом, ни земельным, ни гражданским законодательством Украины, действовавшим в тот момент, не предусматривалась.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, суд считает, что решение исполнительного комитета Краснознаменского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 18 сентября 1997 г. № «О приватизации земельных участков» в части передачи в личную собственность ответчику спорного земельного участка противоречит действующему законодательству в момент его принятия, чем нарушаются права иных совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является единственным законным наследником после его смерти, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Исмаиловой Р.Р. права собственности на 1/5 долю спорного жилого дома и 1/5 долю спорного земельного участка (с учетом долей других сособственников) после смерти супруга.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         иск Исмаиловой Р.Р. удовлетворить частично.

Признать за Исмаиловой Р.Р. в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также на 1/5 долю земельного участка общей площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья                                        И.В. Шевченко