Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5444/2024 (2-16820/2023;) ~ М-10949/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-5444/2024

УИД 24RS0048-01-2023-015453-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.

при секретаре Безбородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Весна-98» к Пакиунину Игорю Леонидовичу, Пакиуниной Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Весна-98» обратилось в суд с иском к Пакиунину И.Л., Пакиуниной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2022 по октябрь 2023 года за жилое помещение № по адресу: <адрес> размере 130 430,91 руб., сумму пени за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 25 106,28 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года за жилое помещение № по адресу: <адрес> размере 23 654,94 руб., а также сумму пени по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 4 247,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб. Мотивировав требования тем, что ТСЖ «Весна-98» управляет многоквартирным домом (далее по тексту – МКД) №, № по <адрес>, в <адрес>. В <адрес> на регистрационном учете состоят Пакиунин И.Л., Пакиунина О.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и оказание коммунальных услуг составляет 130 430,91 руб., пени – 25 106,28 руб., по капитальному ремонту - 23 654,94 руб., пени – 4 247,01 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Весна-98» - Иванисов М.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Пакиунин И.Л., Пакиунина О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно адресной справки, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, согласно ярлыка ф.20, причину неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчики не сообщили о причинах неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на праве общей совместной собственности Пакиуниной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пакиунину И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире состоят: Пакиунин И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Пакиунина Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Пакиунина О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 130 430,91 руб., по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 654,94 руб. Ответчики за жилищно-коммунальные услуги вносили оплату непостоянно и не в установленный законом срок. За капитальный ремонт оплату за спорный период не производили.

<адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Весна-98» на основании Устава, что также подтверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Весна-98» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Весна-98» от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики Пакиунин И.Л., Пакиунина О.В. являются собственниками <адрес> и состоят на регистрационном учете, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, однако плату за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчики в течение длительного периода не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности полностью или частично, ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «Весна-98» с Пакиунина И.Л., Пакиуниной О.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленного расчета задолженности ТСЖ «Весна-98», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 130 430,91 руб., по капитальному ремонту - 23 654,94 руб.

Согласно детализации расчета пени, задолженность по пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года составляет в размере 25 106,28 руб., задолженность по пени по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года составляет в размере 4 247,01 руб.

Стороной ответчика конррасчет не представлен, суд находит предоставленный истцом расчет верным.

На основании изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт собственниками квартиры нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем с ответчиков Пакиунина И.Л., Пакиуниной О.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 130 430,91 руб., сумму пени за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 25 106,28 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 23 645,94 руб., сумму пени за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 4 247,01 руб.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 869 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16.11.2023г., суд, полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Весна-98» к Пакиунину Игорю Леонидовичу, Пакиуниной Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Пакиунина Игоря Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты>, Пакиуниной Оксаны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Весна-98» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 130 430,91 руб., сумму пени за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года в размере 25 106,28 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 23 645,94 руб., сумму пени за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 4 247,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись)                    Г.А. Меркушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья                                    Г.А. Меркушкина