Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2021 ~ М-255/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-265/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                              10.06.2021

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению Фелькера Егора Петровича к Администрации Старинского сельского поселения Называевского района Омской области, Леер Фриде Давыдовне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

        Фелькер Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Старинского сельского поселения <адрес>, Леер Фриде Давыдовне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

Согласно иску, с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. С этого же времени он открыто пользуется соседним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, использует его как огород под посадку картофеля. Указанный земельный участок был безвозмездно передан ему предыдущим собственником Танакуловым Х.Т., который переехал в другой дом. Строения на участке отсутствуют. В настоящее время он решил оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН, собственником участка значится Леер Фрида Давыдовна на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Леер Ф.Д. выехала из села Старинка в неизвестном направлении, продала дом и земельный участок по ул. Рабочая, д. 9 Танакулову Х.Т. С момента приобретения и до настоящего времени она открыто владеет указанным земельным участком, возделывает и обрабатывает его, следит за его состоянием. Фактически земельные участки по <адрес> и 9 объединены и используются его семьей. Каких-либо претензий на спорный земельный участок ему никто не предъявляет. На основании изложенного, просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на имя Леер Фриды Давыдовны и признать за Фелькером Егором Петровичем право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

         Истец Фелькер Е.П. в судебном заседании свои требования поддержал по доводам, изложенным в иске, также показал, что действительно с 2005 года пользуется земельным участком по <адрес>. Он расположен по соседству с его земельным участком. Танакулов, прежний собственник дома и земельного участка, переехал. Дом разобрал и продал, а земельный участок остался. Танакулов ему сказал, что участок свободен, пользоваться он им не желает, и он может его забрать себе. В 2005 году, когда он с семьей переехал в дом по <адрес>, участок по <адрес> уже пустовал. Дом уже был разобран и продан. Тогда же он обратился к Танакулову, получил разрешение и использует участок под посадку картофеля.

Представитель ответчика - Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Сагандыков К.А. в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения требований истца. Фелькера Е.П. и его семью он знает много лет. Участком они пользуются давно, с 2005 года. Раньше на участке стоял дом, который принадлежал Танакулову. Он дом продал под разбор, участок остался, требовал ухода. Танакулов безвозмездно отдал его истцу. До Танакулова по данному адресу проживала Леер Ф.Д., но она давно выехала из села, продала дом Танакулову. Ни Леер, ни кто-либо из ее родственников в село не приезжал, земельным участком не интересовался.

Ответчик Леер Ф.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

         Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т. в судебном заседании показал, что он односельчанин истца и раньше, до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру по <адрес> и переехал туда с семьей, а дом по ул. Рабочая продал на разбор. Его разобрали и вывезли. Остался земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ в дом по ул. Рабочая, 7 въехали Фелькеры и участок он отдал им безвозмездно. Дом по <адрес> он покупал у Леер Ф.Д. Она уезжала и продавала дом. Он купил. Каких-либо претензий на спорный земельный участок Фелькеру Е.П. никто не предъявлял.

Свидетели Ф. и К. по существу дела дали аналогичные истцу показания.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление Фелькера Е.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседанииустановлено, что с 2005 года истец с супругой являются собственниками квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> проживают по указанном адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17), копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД <адрес>, из которого следует, что Фелькер Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), и справкой Администрации Старинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

С этого же времени он открыто пользуется соседним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, использует его как огород под посадку картофеля. Указанный земельный участок был безвозмездно передан ему предыдущим собственником Танакуловым Х.Т., который переехал в другой дом, что подтверждается справкой Администрации Старинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Строения на участке отсутствуют. По сведениям администрации Старинского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес> снесен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), собственником земельного участка площадью 650 кв.м., с кадастровым номером № значится Леер Фрида Давыдовна на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ XXVI №. Леер Ф.Д. выехала из села Старинка в неизвестном направлении, продала дом и земельный участок по <адрес> Танакулову Х.Т.

        Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

        Неиспользование Леер Ф.Д. длительное время предоставленным ей в 1997 году земельным участком по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него.

Учитывая, что Фелькер Е.П. более 15 лет открыто и непрерывно владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю на имя Леер Ф.Д. может быть признано недействительным.

         Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ № №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.          

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2021 ░░ 3 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░