Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2020 ~ М-543/2020 от 02.03.2020

              Дело № 2-1027/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                       10 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Гавдан А.А.,

с участием истца Яловенко Л.Н.,

в отсутствие ответчика и представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яловенко Людмилы Николаевны к Загорулько Леониду Павловичу о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

    Яловенко Л.Н. является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и 40/100 долей в праве расположенного на нем жилого дома, площадью 116 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

    Собственником 60/100 долей в праве на указанный жилой дом является Загорулько Л.П.

    Дело инициировано Яловенко Л.Н., которая ссылаясь на фактическое прекращение общей долевой собственности и пользование каждым собственником своей частью имущества, просит признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома, площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями – кирпичной летней кухней пол литером Г, шлакобетонным погребом под литером Г1, по адресу: (адрес обезличен), прекратив за сторонами право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Загорулько Л.П. в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. О причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица администрации Беломестненского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из её участников ограничено правами других сособственников.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено, что Яловенко Л.Н. является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и 40/100 долей в праве расположенного на нем жилого дома, площадью 116 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 15.11.2000 года, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 22.11.2000 года, а так же выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно постановлению главы администрации Беломестненского сельского поселения Белгородской области от 03.05.2000 года земельному участку, площадью 1600 кв.м., принадлежащему Яловенко Л.Н., присвоен новый географический адрес: (адрес обезличен).

Как следует из справки ООО «Белоблтехинвентаризация» от 25.11.2019 года и поэтажного плана домовладения, часть жилого дома, принадлежащего Яловенко Л.Н., состоит из комнат под № 1,2,3,4,5,6,7,8,9, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м., а так же служебных строений и сооружений - кирпичной летней кухней пол литером Г, шлакобетонным погребом под литером Г1.

При этом, согласно технического паспорта домовладения по адресу: (адрес обезличен) (ныне 24), дом имеет две изолированных жилых квартиры с отдельными входами.

Как установлено судом стороны пользуются каждый только своей изолированной частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется, у каждого собственника отдельный вход, лицевой счет, географический адрес, коммуникации, отдельный земельный участок, способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела.

    На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически существующим разделом дома, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 116 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░1, ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░6

░░░6

░░░6

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2020 ░░░░.