Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2109/2024 (2-12901/2023;) ~ М-12360/2023 от 18.12.2023

    Дело № 2-2109/2023

УИД35RS0010-01-2023-016623-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                               15 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Баланичевой В. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Баланичевой В.А., мотивируя требования тем, что 02 марта 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и Баланичевой В.А. заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в сумме 678 535 рублей 45 копеек на срок 84 месяца под 18,9 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>, по договору залога (ипотеки) № от 02 марта 2020 года. Ответчиком задолженность по кредитному договору погашена частично, по состоянию на 13 декабря 2023 года задолженность составляет 509 471 рубль 61 копейка.

Просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Баланичевой В.А. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 509 471 рубль 61 копейку, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14 декабря 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14 декабря 2023 года по день вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 294 рубля 72 копейки. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности Баланичевой В.А., по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 710 000 рублей,

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Баланичева В.А. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02 марта 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и Баланичевой В.А. заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в сумме 678 535 рублей 45 копеек на срок 84 месяца под 18,9 % годовых.

Баланичевой В.А. обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнены частично в сумме 635 271 рубль 85 копеек.

В соответствии с пунктом 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО Совкомбанк в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 13 декабря 2023 года составляет 509 471 рубль 61 копейка, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 464 586 рублей 67 копеек, просроченные проценты - 33 647 рублей 07 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду - 3022 рубля 64 копейки, неустойка на остаток основного долга - 6783 рубля 50 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 835 рублей 73 копейки, комиссия за смс-информирование - 596 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 02 марта 2020 года в размере 509 471 рубль 61 копейка, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, и неустойка по ставке 6 % годовых (Информационное сообщение Банка России от 07 февраля 2020 года), начисленную на сумму остатка основного долга 464 586 рублей 67 копеек, с учетом фактического погашения, за период с 14 декабря 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес> по договору залога (ипотеки) № от 02 марта 2020 года.

Предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 2 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно пункту 3.1 договора залога (ипотеки) № от 02 марта 2020 года квартира оценена сторонами по взаимной договоренности в сумме 1 171 000 рублей.

С учетом изложенного, на основании пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 1 171 000 рублей.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    Учитывая, что на момент обращения в суд не исполнены принятые заемщиком по кредитному договору обязательства, принимая во внимание размер образовавшейся непогашенной задолженности, суд полагает обоснованными требования о расторжении кредитного договора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 294 рубля 72 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 02 марта 2020 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Баланичевой В. А..

Взыскать с Баланичевой В. А. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 1144400000425, ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № от 02 марта 2020 года в размере 509 471 рубль 61 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 294 рубля 72 копейки.

Взыскать с Баланичевой В. А. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 1144400000425, ИНН 4401116480) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 464 586 рублей 67 копеек, с учетом фактического погашения, за период с 14 декабря 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Баланичевой В. А. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 1144400000425, ИНН 4401116480) неустойку по ставке 6 % годовых, начисленную на сумму остатка основного долга 464 586 рублей 67 копеек, с учетом фактического погашения, за период с 14 декабря 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 171 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья             Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.