Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2020 (2-5577/2019;) ~ М-3587/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-396/20

12 марта 2020 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца - Калинина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Новые Дубки» к Соловьевой Е.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав, что Соловьева Е.А. является собственником земельного участка, Х, расположенного по адресу: Х. Указанные объекты недвижимости расположены в составе территории ДНП «Новые Дубки». Ответчик членом ДНП не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» осуществляет управление ДНП «Новые Дубки». При этом договор между истом и ответчиком, которым установлена плата за пользованиями объектами инфраструктуры Поселка не заключался, что не освобождает ответчика от уплаты данных платежей. С учетом того, что ответчик никаких платежей не вносил, договор не заключал, но при этом пользуется объектами инфраструктуры Поселка, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размер суммы платы за пользование объектами инфраструктуры Поселка, установленной для членов ДНП. С учетом того, что ответчик не вносил плату за пользование общим имуществом за период с 01.02.2016 ода по 31.07.2018 года, а плата составляет 3000 рублей в месяц (в период с 01.02.2016 года по 31.05.2018 года плата составляла 2000 рублей в месяц) то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 62000 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумму 6528,92 рублей. Расходы по оплате госпошлины составили сумму 2256 рублей.

Впоследствии представитель истца заявил отказ от части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате вносов за пользование общим имуществом за период с 01.02.2016 года по 27.11.2019 года в сумме 107000 рублей, проценты за пользование денежных средств в сумме 14562,59 рублей. расходы по оплате госпошлины в сумме 3392 рубля.

Определением Калининского районного суда СПб от 12.03.2020 года производство по делу в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

Представитель истцав судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соловьева Е.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Соловьева Е.А. является собственником земельного участка, Х, расположенного по адресу: Х.

Указанные объекты недвижимости расположены в составе территории ДНП «Новые Дубки».

Ответчик членом ДНП не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

ООО «Управляющая компания «Новые Дубки» осуществляет управление ДНП «Новые Дубки».

При этом договор между истом и ответчиком, которым установлена плата за пользованиями объектами инфраструктуры Поселка не заключался, что не освобождает ответчика от уплаты данных платежей.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного на территории ДНП «Новые Дубки», пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе, дорогами, общим освещением и иными объектами в связи с чем обязан вносить плату за пользование общим имуществом.

Как следует из представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате за пользование общим имуществом за период с 01.02.2016 года по 27.11.2019 года составляет сумму в размере 107 000 рублей. (л.д. 21-22, 111-113). Указанный расчет судом проверен, является верным.

Доказательств, подтверждающих, что задолженность у ответчика перед истцом отсутствует либо составляет иную сумму, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Так, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик Соловьева Е.А. является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП «Новые Дубки», ведет хозяйство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за содержание общего имущества, установленную решениями общего собрания членов ДНП, однако, эту обязанность не выполняет, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2016 года по 27.11.2019 года в сумме 107 000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3392 рубля.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с Соловьевой Е.А. в пользу ООО «Управляющая Компания «Новые Дубки» задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2016 года по 27.11.2019 года в сумме 107 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3392 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: