Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 ~ М-306/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-418/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2023 года                                             с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.В. к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании заключенным договор социального найма жилого помещения

                    У С Т А Н О В И Л:

    Королева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и признании заключенным договор социального найма жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что ее мать ФИО1 находилась в фактических брачных отношениях с ФИО4, у них было двое детей: ФИО2, и ФИО3 При жизни ФИО4 работал на Южно-Уральской железной дороге. В 1994 году ему и членам его семьи была предоставлена квартира <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована в квартире и проживает там по настоящее время. Документы на жилое помещение не сохранились. В похозяйственной книге Халитовского сельского поселения числится семья ФИО4, где в лицевом счете указаны все зарегистрированные и проживающие лица. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ранее квартира принадлежала Южно-Уральской железной дороге, в 1998 г. ведомственный жилой фонд ЮУЖД был передан в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района. После смерти матери она осталась главой хозяйства. В настоящее время в квартире проживает она с детьми: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире зарегистрированы ее брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически в квартире не проживают. В настоящее время планируется отселение жителей дома № <адрес> в связи с признанием жилого дома ветхо-аварийным и подлежащим расселению. Из-за отсутствия ордера либо иного правоустанавливающего документа на жилое помещение она не может реализовать свои жилищные права, хотя с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 28 лет, проживает в квартире <адрес>.

В судебном заседании Королева Н.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

3 лицо- Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

    Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области № 244-р от 21.02.2005 года согласовано передача объектов жилищного фонда и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Кунашакский район согласно приложению к настоящему распоряжению.

В приложении к распоряжению территориального Управления МИО РФ по Челябинской области № 244-Р от 21.02.2005 г. в Перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность Кунашакского района значится под № жилой дом площадью 192 кв.м. инв. № по адресу: <адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП Южно-Уральская железная дорога МПС РФ передало, а Муниципальное образование <адрес> приняло в муниципальную собственность жилищный фонд, указанный в приложении № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В Перечне жилых домов ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», передаваемых в муниципальную собственность Кунашакского района Челябинской области значится жилой дом <адрес> общей площадью 192 кв.м.

Постановлением главы Кунашакского района от 03.05. 2007 г. № 384 утвержден реестр объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района, в реестр объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района по учету на 01.05.2007 г. включены жилые дома <адрес>.

Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 14.04.2023 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире <адрес>

Согласно уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 18.04.2023 г. отказано в выдаче сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 23.05.2023 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из отчета Кунашакского муниципального района по состоянию на 01.10.2022 г. ( приложение № к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №с) в список граждан включенных в программу расселения из ветхоаварийного жилья по <адрес>, № значится Королева Н.В. - <адрес>.

Согласно архивной справки Администрации Халитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Королева Н.В. значится проживающей по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по 2023 гг.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г. глава хозяйства указан ФИО4, место работы ЮУЖД монтер пути, члены семьи жена – ФИО1, дочь Королева Н.В., сын ФИО2, сын ФИО3.

Из трудовой книжки ФИО4 следует, что он работал на Южно-Уральской железной дороге с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. глава хозяйства ФИО4 значится умершим ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. главой хозяйства указана ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи – Королева Н.В., ФИО2, ФИО3 В последующих похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ гг. главой хозяйства значится Королева Н.В., члены семьи – брат ФИО2, брат ФИО3, дочь ФИО6, племянник ФИО5 В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г. главой хозяйства указана Королева Н.В., члены семьи – дочь ФИО6, брат ФИО2 значится выбывшим в ДД.ММ.ГГГГ г., племянник ФИО5, брат ФИО3, сын ФИО7 В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. главой хозяйства указана Королева Н.В., члены семьи – дочь ФИО6, племянник ФИО5, брат ФИО3, сын ФИО7 В книгах в графе «жилфонд» указан жилье –служебный железнод. барак, год постройки 1970.

Из справки Администрации МО «Халитовское сельское поселение» от 23.02.2023 г. следует, что Королева Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в д<адрес>, имеет состав семьи брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта Королева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО5 не проживают на данной жилой площади. Постановлением главы администрации Кунашакского муниципального района от 24.06. 2022 г. № ФИО3 как ребенку-сироте предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 35,9 кв.м.

Из сообщения Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района от 21.02.2023 г. № следует, что Королевой Н.В. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом, расположенный по данному адресу признан аварийным.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и членам его семьи в 1994 году по месту работы ЮУЖД была предоставлена жилая квартира <адрес>, в которой он проживал по день смерти ( ДД.ММ.ГГГГ). Истец была вселена в квартиру в качестве члена его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, где проживает по настоящее время. Следовательно, Королева Н.В. имеет право пользования спорной квартирой и следует признать заключенным с ней договор найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Н.В. ( <данные изъяты>.) удовлетворить.

Признать заключенным с ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,70 кв.м. между <адрес> в качестве наймодателя и Королевой Н.В. (<данные изъяты>

Признать за Королевой Н.В. ( <данные изъяты>.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 32,70 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                    Н.Г. Нуретдинова