Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-167/2023 ~ М-1-114/2023 от 06.03.2023

40RS0011-01-2023-000207-44

Дело №2-1-167/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                 04 мая 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: истца Соскина В.И.,

представителя ответчика администрации МР «Козельский район» Калужской области – по доверенности Солонар И.С.,

представителя ответчика администрации СП «Деревня Каменка» - Антоновой Ю.А.,

третьего лица Соскиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Соскина В.И. к администрации МР «Козельский район» Калужской области, администрации СП «Деревня Каменка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Соскин В.И. обратился в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным иском, в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что с 2000 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка; за все время владения, никаких требований к нему об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц, не поступало.

В судебном заседании истец Соскин В.И. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации СП «Деревня Каменка» - Антонова Ю.А. исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что истец с семьей проживает по адресу: <адрес> 2000 года, ранее в этой квартире проживала семья Жаровых, которая также пользовалась данным земельным участком; истец более 20 лет обрабатывает земельный участок и использует его по назначению, никаких документов по предоставлению земельного участка не сохранилось; в похозяйственной книге сельского поселения «Деревня Каменка» за период с 2002 – 2006 имеется отметка, что за семьей Жаровых числился земельный участок 0,20 га и потом этот же участок достался истцу.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МР «Козельский район» Калужской области - Солонар И.С. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеется законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, он может оформить на него право через торги.

В судебном заседании третье лицо Соскина Л.Н. исковые требования поддержала.

В судебное заседание третьи лица Соскин А.В., Соскин Д.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются участки, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно выписке из ЕГРН от 06 декабря 2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450+/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дата присвоения кадастрового номера 06 декабря 2022 года, сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере отсутствуют.

Истцу Соскину В.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве на квартиру зарегистрированы за членами его семьи, супругой и детьми – Соскиной Л.Н., Соскиным А.В., Соскиным Д.В., что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 02 сентября 2009 года.

Также, истом суду представлен ордер №5 от 15 февраля 2000 года, выданный администрацией Каменского сельского совета Калужской области Соскиной Л.Н. с семьей, состоящей из 3 человек – Соскина Л.Н., Соскин В.И., Соскин Д.В., на право занятия квартиры, площадью 26,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации СП «Деревня Каменка» МР «Козельский район» от 28 марта 2023 года Соскину В.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по указанному адресу проживает постоянно с 2000 года и по настоящее время.

Из представленной похозяйственной книги №2 Каменской сельской администрации за 2008 – 2012 гг. земли, находящейся в пользовании Соскиной Л.Н. (главы хозяйства) и её семьи, не имеется, проживает семья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из пояснений главы администрации СП «Деревня Каменка» Антоновой Ю.А. следует, что ранее в принадлежащей истцу квартире, проживала семья Н.А. в пользовании которой находился земельный участок площадью 2000 кв.м, что также подтверждается похозяйственной книгой №2 Каменской сельской администрации за 2002 – 2006 гг.

Однако, из представленных похозяйственных книг не усматривается, что это один и тот же земельный участок, не совпадают площади земельных участков (2000 кв.м и 450 кв.м), из похозяйственной книги следует, что земельный участок 2000 кв.м находился у Н.А. в собственности, а не в пользовании, согласно сведениям ЕГРН за Н.А. числится земельный участок площадью 2000 кв.м находящийся в д. Каменка по иному адресу, ранее учтенный и постановленный на кадастровый учет 27 июня 2011 года.

Оснований полагать, что спорный земельный участок площадью 450 кв.м ранее принадлежал Н.А. не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок не находится в частной собственности, относится к землям сельского поселения.

Требование истца признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что спорный земельный участок, выделялся и предоставлялся тому или иному лицу, включая сторону истца, спорный земельный участок бесхозяйным не является, относится к землям муниципальной собственности, следовательно, положения о приобретательной давности в рамках рассмотрения настоящего спора применению не подлежат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Соскина В.И. к администрации МР «Козельский район» Калужской области, администрации СП «Деревня Каменка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий –