Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3334/2023 ~ М-3046/2023 от 26.10.2023

УИД /номер/

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        14 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3334/2023 по иску Сажина М. А. к Зубаревой Л. Т. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписке из ЕГРН, истец Сажин М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/2016 года и государственной регистрации права от /дата/2021 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что обратился к кадастровому инженеру и в ходе межевых работ было выявлено, что кадастровые границы участка не соответствуют фактическим границам, накладываются на фактические границы земельного участка ответчика /номер/ и земли общего пользования, перекрывая дорогу. Участок истца смещен на /данные изъяты/ кв.м на северо-восток. Участок истца огорожен по всему периметру. По фактической площади участок соответствует генеральному плану СНТ и правоустанавливающим документам.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка истца, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Установить границу земельного участка согласно координат из межевого плана кадастрового инженера Комарова Р.В.:

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца и установившего фактические границы, при этом права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Сажину М. А., исключив данные сведения из ЕГРН.

Установить границу вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ согласно координат, указанных в межевом плане кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, ответчик – в течении месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2023 года.

                              Судья –